Активы Старокожева поглощают жилфонд в муниципалитетах области.
Скандально известный бизнесмен Виктор Старокожев из Екатеринбурга, которого считают «выходцем из криминальных группировок 90-х», перезапускает свою «коммунальную тему», где ранее уже пропали сотни миллионов рублей. После того как часть активов семьи Старокожева скрылась в банкротствах, унеся с собой деньги «Т Плюс», «Водоканала», «Екатеринбургэнергосбыта» и других поставщиков энергоресурсов, на рынок Свердловской области начали активно заходить новые игроки, которые, как выяснилось, также могут быть связаны с предпринимателем.
По разным оценкам, в их управление за последние 2 года уже перешло несколько сотен домов в девяти муниципалитетах. При этом новые клиенты массово жалуются на качество услуг и работу управляющих компаний, «близких Старокожеву». Пока финансовых претензий в адрес новообразованных структур не поступало, а исковые заявления о взыскании средств по договорам поставок сыплются только со стороны «Нижнетагильской энергосбытовой компании» («НТЭСК»). Однако участники рынка полагают, что «грядущие проблемы – это вопрос времени, и в ближайшем будущем ситуация может повториться», ресурсоснабжающие организации понесут очередные финансовые потери, а в области появятся сотни «брошенных» домов.
На рынок Свердловской области зашел новый игрок по управлению многоквартирными домами. ООО «УКИКО» (г. Истра, владелец – В. Старокожев) начало агрессивно подбирать жилфонд в разных муниципалитетах и на конец мая, по оценкам участников рынка ЖКХ, собрало портфель более чем в 600 МКД. На текущий момент УК уже присутствует в Нижнем Тагиле, поселках вокруг Екатеринбурга, Первоуральске, Верхней Салде, Березовском, Заречном, Ревде, Качканаре и Серове.
По данным системы «Контур.Фокус», ООО «УКИКО» было зарегистрировано в феврале 2022 года в Московской области и получил лицензию на управление жилфондом. Изначально ее учредителем значился Александр Терещенко, затем собственность перешла Сергею Мингазетдинову, а уже в марте 2024 года собственником и директором УК стал небезызвестный в Екатеринбурге бизнесмен Виктор Старокожев. А спустя почти месяц «УКИКО» учредило еще одну контору, которая, согласно ОКВЭД, также занимается управлением жилфондом, но по данным ФГИС ЖКХ, пока не имеет домов в управлении.
Напомним, семья Старокожевых известна в Екатеринбурге по ряду громких скандалов, связанных с фальсификацией решений общих собраний собственников жилья при выборе управляющей организации, а также внушительной задолженность перед поставщиками энергоресурсов, среди которых АО «Екатеринбургэнергосбыт», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ЕМУП «Водоканал», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Екатеринбурггаз» и другие.
Так, например, принадлежащая семье Старокожевых УК «Екадом» ушла в банкротство, накопив перед поставщиками обязательства свыше 100 млн рублей. При этом конкурсный управляющий выяснил, что учредители организации попытались через цепочку сделок вывести часть средств на подконтрольные юрлица, например, УК «Лазурит».
К Старокожевым относят и ряд других УК в Екатеринбурге: УЖК «ЖКО», УК «Юмашев», УЖК «Энергия», УЖК «Единый город», признанные банкротами в 2019-2021 годах, а также функционирующие по сей день – «это могу быть УК «Народная», УЖК «Евразийская» и УК «Лазурит», УК «Дельта» и УК «ГЭС». Причем ко всем также зафиксированы финансовые претензии со стороны поставщиков энергоресурсов.
В 2018 году сам Виктор Старокожев проходил по уголовному делу о мошенничестве в особо крупном размере, совершенном с использованием своего служебного положения (ч.4 ст.159 УК РФ). Как заявляли тогда следователи, с июня 2015 по декабрь 2016 года бизнесмен организовал подделку протоколов общих собраний и бюллетеней для голосования по выбору управляющей компании для 111 многоквартирных домов в Орджоникидзевском районе. В частности, эти бюллетени позволяли включить жилфонд в реестр ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург».
Новости по теме: Миллиардеры Заводовский и Погребинский довольны жонглированием уголовным делом о земельных махинациях?
Впрочем, на этом конфликты, связанные с подделкой подписей, не закончились. По данным Госжилинспекции Свердловской области, в 2023 году суды удовлетворили 53 иска об отмене протоколов общих собраний собственников жилья, причем 50 из них пришлось на подконтрольные Старокожеву УК. Среди основных причин отсутствие кворума и фальсификация голосов.
В то же время деятельность компаний бизнесмена вызывает постоянные нарекания со стороны жителей. В частности, клиенты «УКИКО» из Верхней Салды» еще осенью 2023 года заявили, что новая организация игнорирует требования по ремонту сетей, не направляет квитанции и не реагирует на обращения жителей. В конечном итоге из-за действий УК люди не смогли своевременно получить тепло. Аналогичные претензии высказывали жители Березовского и других муниципалитетов.
Опрошенные изданием участники ЖКХ-рынка Среднего Урала полагают, что «предприниматель вполне может попытаться по второму кругу запустить схему быстрого заработка, уже отработанную на Екатеринбурге». Пока исковые требования об оплате поставок сыплются на «УКИКО» в основном только от «Нижнетагильской энергосбытовой компании», однако в дальнейшем могут пострадать и другие ресурсоснабжающие организации.
«УКИКО» берет абсолютно весь свободный жилфонд на рынке, вне зависимости от привлекательности. Это могут быть как высокодоходные капитальные дома, так и двухэтажные бараки, от которых открещиваются все. Все, что попадает на конкурсы, они стараются забрать по максимуму, стараясь как можно быстрее нарастить количество МКД под управлением. Исходя из этого, можно предположить, что компания, вероятно, опять наберет долгов и уйдет в банкротство с деньгами поставщиков», – поделился мнением с «Правдой УрФО» собеседник на рынке ЖКХ Свердловской области.
