Акционер «Tekta Group» Дмитрий Старостин проводит реструктуризацию девелоперского бизнеса, объясняя ее необходимость возбуждением уголовного дела в отношении его компаньонов Владислава Мангутова и Алексея Абрамова: оба сегодня находятся в СИЗО по обвинению в покушении на убийство и умышленное уничтожение имущества бывшего гендиректора IT-компании «Merlion» Вячеслава Симоненко.
Еще одному фигуранту дела Олегу Карчеву мера пресечения изменена на домашний арест. Воспользовавшись этим, Старостин зарегистрировал новую компанию - ООО «Текта Групп», основным владельцем которой стал он сам, существенно снизив доли компаньонов. Ожидается, что в новую структуру будут переведены прибыльные активы холдинга, в который входит также целый ряд убыточных компаний. Интерес к происходящему может проявлять Роман Троценко - владелец инвестиционной группы «Корпорация«AEON», где управляющим партнером является Старостин. Сегодня компания Троценко «Северная звезда» реализует проект угольного кластера на Таймыре, при этом официально декларируя многомиллионные убытки. В «минус» работает ряд других активов бизнесмена, тесно связанных с офшорными компаниями, на счета которых могут выводиться финансы «AEON». Все это делает Троценко потенциальным бизнес-партнером Старостина в проводимой им реструктуризации «Tekta Group».
Дмитрий Старостин спешит «на помощь»
Владельцами «Tekta Group» учреждено новое юридическое лицо - ООО «Текта Групп», 75% которого принадлежит управляющему партнеру корпорации «AEON» Дмитрию Старостину. Владельцем еще 25% выступает ООО «АКМ-Капитал», его соучредители - Старостин, а также бизнесмены Владислав Мангутов и Алексей Абрамов.
Именно Мангутов и Абрамов до недавнего времени контролировали «Tekta Group», а кроме того являлись акционерами одного из крупнейших в России IT-дистрибуторов - компании «Merlion». В октябре прошлого года они были арестованы вместе с еще одним совладельцем «Merlion» Олегом Карчевым: сегодня всех троих обвиняют в покушении на убийство бывшего гендиректора IT-компании Вячеслава Симоненко и умышленном уничтожении его имущества, имевших место в сентябре 2015 года.
Но если Карчеву в минувшем феврале удалось добиться изменения меры пресечения и перевода под домашний арест, то его подельникам предстоит нахождение в СИЗО минимум до конца апреля. Как сообщают «Ведомости», в связи с этим собственниками «Tekta Group» и было принято решение о проведении реструктуризации бизнеса. Не исключено, что именно ООО «Текта Групп» станет головной структурой девелопера.
До сих пор контроль активов «Tekta Group» осуществлялся ее владельцами через ООО «АКМ-Капитал», которому принадлежит ряд «дочерних» фирм-застройщиков - «Нагатинский парк» (реализует проект ЖК «Now»), «Тервуд» (проект «Spires») и др.
Однако, как упоминалось выше, в новой структуре «АКМ-Капитал» принадлежит всего 25%. И хотя активы в «Текта Групп» пока не переводились, источники «Ведомостей» подчеркивают: это может оказаться всего лишь вопросом времени. Таким образом, не сложно догадаться, что «на коне» оказался именно Дмитрий Старостин, взявший на себя роль «защитника компании» в свете происходящих событий.
«Топовый» застройщик со скромными показателями
Новости по теме: Бывшему депутату гордумы Николаю Ингликову смягчили приговор
В октябре прошлого года «Tekta Group» вошла в топ-10 застройщиков Москвы по объему выручки от розничных продаж квартир в новостройках. Так, по информации аналитиков портала «Dataflat.ru», только в сентябре выручка девелопера составила 4,6 млрд рублей; за девять месяцев - более 15 миллиардов. По итогам года, правда, «Tekta Group» перестала быть «топовой». Тем не менее, по оценкам того же «Dataflat.ru» ее выручка за год составила 24,8 млрд рублей.
Вот только декларируемые успехи вызывают определенное недоумение. Дело в том, что буквально годом ранее официальные финансовые показатели компаний, входящих в структуру группы, выглядели далеко не блестяще. Например, компания «АКМ-Капитал» в 2019 году при нулевой выручке задекларировала прибыль в размере 857 тыс. рублей. Правда, стоимость ее активов оценивается в 178 миллионов.
Гораздо хуже выглядит ситуация с целым рядом «дочерних» и аффилированных структур. Например, прибыль ООО «Сандио» при выручке 1,2 миллиарда составила скромные 68 тыс. рублей. ООО «Галенит Строй» при нулевой выручке получило прибыль в размере 49 тыс. рублей. Компании «Сертанто» и «Ленгтон» вообще задекларировали нулевые показатели.
Даже у тех компаний-застройщиков, чья выручка измерялась десятками и даже сотнями миллионов рублей, прибыль оказалась довольно скромной: «Нагатинский парк» - 620 тыс., «ПАК Девелопмент» - 820 тыс., «Тервуд» - 953 тыс. рублей. Видимо, в 2020 году «Tekta Group» многое наверстала?
На этом фоне редким исключением выглядит ООО «Форстен-Инвест» - одна из «дочек» «АКМ-Капитал»: в 2019 году ее выручка составила 153 млн рублей, прибыль - 3,8 миллиона, стоимость активов - 3,8 миллиарда. Кстати, у части названных выше компаний активы оцениваются если не в миллиарды, то в десятки миллионов. Видимо их-то Дмитрий Старостин и намеревается «спасти», переведя в скором времени в контролируемую им лично «Текта Групп»?
Активы Романа Троценко уходят в «минус»?
Здесь самое время напомнить, что Старостин является управляющим партнером в международной инвестиционной группе «Корпорация «AEON», принадлежащей Роману Троценко. Последний в комментарии «Ведомостям» предусмотрительно подчеркнул, что не имеет к ситуации с «Tekta Group» никакого отношения.
Действительно, на первый взгляд у бизнесмена своих забот хватает. Так, в январе СМИ писали о начале строительства морского терминала на Таймыре, которое ведется в рамках реализации масштабного проекта угольного кластера компанией «Северная звезда» (входит в структуру «AEON»). Базой для кластера станет Сырадасайское месторождение, где планируется создать производство угольных концентратов из коксующихся углей мощностью 5 млн тонн в год с возможным расширением до 10 млн тонн.
Инвестиции в проект оцениваются в 40 млрд рублей. И для Троценко это явно не предел: ранее он заявлял о своем намерении инвестировать в развитие Арктики до 200 миллиардов. Но это в теории. На практике же убытки ООО «Северная звезда» в 2019 году составили 52 млн рублей при нулевой выручке. Казалось бы, откуда бизнесмен возьмет деньги? На помощь, как водится, поспешило государство: в начале февраля в «Корпорации развития Енисейской Сибири» сообщили о предстоящем получении «Северной звездой» госсубсидии в размере 20% от расходов, на создание инфраструктуры угольного кластера.
И ведь никого не смущают не только сомнительные финансовые показатели компании, но и тот факт, что ее официальным владельцем является кипрский офшор «ИНПАТЕНИКСО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД», доля которого благополучно заложена банку ВТБ. То есть, своих денег у «Северной звезды» нет, зато есть прекрасная возможность выводить на зарубежные счета чужие, в том числе, полученные в виде господдержки.
Новости по теме: В Богородске адвоката задержали за посредничество во взятке
А ведь Троценко уже объявил о том, что его арктическому проекту требуется 28 судов ледового класса для вывоза угля, стоимость строительства которых составляет порядка 1,4 млрд долларов. При этом компания не собирается их заказывать, а рассчитывает найти партнера и брать суда в лизинг. Впрочем, не исключено, что и здесь решение проблемы будет зависеть от своевременно оказанной господдержки.
Заметим, что среди активов Троценко на офшоры завязана не только «Северная звезда». Так, например, помимо Корпорации «AEON», в число совладельцев ООО «Медицинский центр гериатрии и реабилитации» входит зарегистрированная на Кипре компания «КАВАБЕН ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД». Соучредителем ООО «Новапорт Инвест» и ООО «Новапорт Холдинг» является кипрская «ТИ. ЭС. ТРАНС САЙБИРИА КО ЛИМИТЕД». Основной владелец ООО «Мэйнор Хаус» - кипрская «ВЬЮМОНТ ЛИМИТЕД».
Возникает закономерный вопрос: не используются ли эти структуры для банального вывода средств принадлежащих Троценко многочисленных убыточных предприятий? Приведем несколько примеров. Так, убытки той же «Мэйнор Хаус» в 2019 году составили 1,4 млн рублей при нулевой выручке и отрицательной стоимости активов. Выручка ООО «Джи Ти Эм 1» за тот же период составила 20 млн рублей, убытки - 67 миллионов. ООО «Инпут Лаб» задекларировало убытки в размере 78 млн рублей при нулевой выручке. ООО «Новая Колхида» «в минусе» на 130 миллионов.
«Тюремные университеты» бизнесменов
Понятное, что при таких раскладах Троценко без господдержки никак не обойтись! Вообще складывается впечатление, что он и Старостин работают по одной и той же схеме. Не готовится ли случаем владелец «AEON», вопреки своим сегодняшним заверениям, принять посильное участие в «спасении» активов «Tekta Group»? Время как раз подходящее: пока Абрамов и Мангутов изолированы в стенах СИЗО, Старостин проявляет максимум активности.
Примечательно, что если верить публикациям СМИ, в биографиях Старостина и Троценко также имеются довольно сомнительные эпизоды, о которых оба сегодня предпочитают не вспоминать. Известно, что 2000 году Дмитрий Старостин занял пост заместителя костромского губернатора Виктора Шершунова. Но уже в июне 2002-го он был объявлен в розыск, а после задержания отправлен в СИЗО по обвинению в хищении средств Галичского автокранового завода, директором которого работал до трудоустройства в обладминистрацию.
Как писал «Коммерсант», в процессе расследования уголовного дела, всплыло другое - о «злостном хулиганстве», когда в ходе драки в ресторане Старостин нанес побои двум посетителям. В итоге суд признал замгубернатора виновным в хищении и приговорил к трем годам, а за «хулиганский эпизод» - к двум годам лишения свободы. Однако учитывая положительные характеристики, осужденный отделался условным наказанием.
Не менее интересна криминальная «одиссея» Романа Троценко, подробно описанная в одной из публикаций издания «Русский криминал». Оказывается, ему также довелось хлебнуть тюремной баланды. В 1996 году, будучи председателем правления «Платинум-банка», Троценко сфальсифицировал балансовый отчет, что позволило учреждению получить кредит в размере 2 млрд рублей. Вот только этих денег в банке не увидели: они благополучно «растворились» вместе с топ-менеджером.
Тем не менее, в октябре 1996 года будущий «арктический» инвестор был арестован и помещен в следственный изолятор, откуда вышел вскоре после того, как «Платинум-банк» разорился, а его кредиторы отказались от ранее заявленного иска. Так что если не принимать во внимание нахождение в СИЗО, то можно сказать, что неудавшийся банкир «отделался легким испугом».
И ведь все описанное отнюдь не помешало бывшим «героям уголовной хроники» войти в окружение весьма влиятельных персон. Роман Троценко, как известно, является советником главы «Роснефти» Игоря Сечина. Не этим ли знакомством объясняется обещание миллиардных субсидий на реализацию арктического проекта?
Что касается Дмитрия Старостина, то он пользуется особым расположением мэра Москвы Сергея Собянина. И хотя до масштабов таких строительных «монстров» как «ПИК» или «Гранель» ему далеко, тем не менее, сегодня перед «Tekta Group» открываются новые перспективы.
