Власти Пензенской области инвестируют в "Рощу" миллиарды

Власти Пензенской области инвестируют в "Рощу" миллиарды
Власти Пензенской области инвестируют в "Рощу" миллиарды

В Пензенской области будет осуществлена инвестиция в загородный отель в размере 1,8 млрд рублей.

Власти региона подписали и намерены выполнять инвестиционное соглашение с ООО «Туристские территории» — владелец планирует вложить в проект 1,8 млрд руб. Комплекс «Кленовая Роща», расположенный на западе области, может быть расширен почти в два раза.

Специалисты указывают на то, что туристическая сфера в регионах способна предоставить услуги, сопоставимые с традиционными направлениями, но по более низким ценам, что привлечет новых туристов — именно поэтому эти инвестиции могут окупиться.

Власти Пензенской области собираются заключить инвестиционное соглашение с ООО «Туристские территории», в рамках которого будет проведена реконструкция парк-отеля «Кленовая роща» на западе области, а также построен второй этап комплекса. Соответствующий законопроект в настоящее время рассматривается региональным парламентом.

Организацию намерены освободить от налога на имущество. В случае принятия льгота будут действовать в течение трех лет сразу после ввода в эксплуатацию объектов. Речь идет о периоде с первого квартала 2027 года по четвертый квартал 2029 года включительно. Согласно оценке, за этот период сумма налоговых льгот составит 83,4 млн. руб.

Региональный бюджет пополнится 275,7 млн. руб. дополнительных налоговых поступлений с момента действия льготного периода до окончания срока действия инвестиционного проекта (по четвертый квартал 2033 года включительно). Компенсировать потери областного бюджета планируется за счет дополнительных поступлений по налогу на прибыль, налогу на доходы физических лиц, по налогу на имущество организаций.

Согласно заключению Счетной палаты Пензенской области на проект закона, инвестор займется реконструкцией нынешнего парк-отеля «Кленовая роща», возведет четыре новых спальных корпуса на 124 номера, акватермaльный комплекс. Также в рамках инвестпроекта предстоит построить ресторанный комплекс «Шведская линия» с конференц-залом и торговой галереей, подогреваемый уличный бассейн, парковку, а также благоустроить территорию. Инвестор оценивает объем потенциальных вложений в 1,8 млрд руб.

Парк-отель «Кленовая роща» расположен на берегу искусственных каскадных прудов, в нескольких километрах от города Спасска. Гостям предлагается 57 номеров в 6 разных категориях. На сайте комплекса сказано, что в распоряжении отдыхающих каскадные пруды, песчаный пляж, а также ресторан русской кухни. мини-зоопарк, детская площадка, прокат спортивного инвентаря, финская сауна, закрытый подогреваемый бассейн. Парк-отель создан как для семейного отдыха и оздоровления, так и для деловых встреч. Общая вместимость парк-отеля — 130 гостей.

По данным Rusprofile, ООО «Туристсике территории» зарегистрировано в Спасском районе Пензенской области с мая 2022 года. Гендиректором организации числится Яна Лузгина. Уставный капитал — 759 млн руб. За 2023 год прибыль и выручка ООО были нулевыми. Учредителями ООО «Туристские Территории» выступают два российских юридических лица: ООО «Новый Город» и АО «Корпорация Туризм. РФ» с долей в 51,12% (388 млн руб.) и 48,88% (371 млн руб.) соответственно. С 20 марта 2014 года ООО «Новый Город» руководит Руслан Вишневский. Ему принадлежит 50% доли компании, а остальные 50% — Яне ЛузгинОЙ? е.

Руслан Вишневский является зарегистрированным кандидатом в 8-й созыв Пензенской гордумы от партии «Новые люди» (выборы пройдут в этом сентябре). Он числится руководителем ООО «Назавтотранс-1» и ООО «Новый Город». Яна Лузгина — владеет ООО «Сельназ», ООО «Назавтотранс», ООО «Назавтотранс-3», ООО Санаторий «Кленовая Роща», ООО «ИФ Контракт», а также ООО «Новый Город». Именно это юрлицо выступает оператором отеля, подтвердил «Ъ — Средняя Волга» Руслан Вишневский.

По словам господина Вишневского, с 2022 года, когда началось обсуждение проекта с госкорпорацией, предполагалась реконструкция отеля с участием средств Туризм. РФ. Затем планы изменились, и было решено отремонтировать действующие корпуса и возвести новые своими силами.

Бизнесмен также уточнил, что из упомянутых 1,8 млрд руб. 1,3 млрд — кредит госкорпорации ДОМ. РФ, а остальная сумма является собственными инвестициями. По его словам, сейчас идут переговоры с Туризм. РФ, по итогам которых доля корпорации в ООО «Туристсике территории» может быть сокращена до номинальной — 1 тыс. руб.

«За последние пару лет мы многократно достигали полной загрузки, когда все 130 мест были заняты», — рассказал предприниматель. По его словам, результаты маркетинговых исследований подтвердили, что обеспечить больший поток возможно. На данный момент порядка половины посетителей — жители Пензенской области. При этом, логистика позволяет москвичам добраться до отеля за несколько часов.

Руслан Вишневский также рассказал, что проектная документация и инженерные изыскания уже готовы. Заключение госэкспертизы планируется получить до конца года.

«1,8 млрд руб. — не очень большая сумма для подобного объекта, и ОСОБЕННО на фоне современных цен», — рассказал, основатель Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич. «Необходимо обеспечить закупку не только мебели, но и расходных материалов, белья, телевизоров и так далее, что в текущих условиях довольно дорого и трудно доступно», — объяснил эксперт.

«Сейчас есть большие шансы для „поднятия“ таких зон, которые раньше не рассматривались как курортные», — рассказал Станислав Ивашкевич. Он отмечает, что, загородные отели в Пензенской области или других неизвестных туристам регионах могут предложить более доступные условия по сравнению с курортами Краснодарского края. Дополнительная мотивация для отдыха в не очевидных местах? — логистика. Москвичи по традиции «едут в Краснодарский край, однако поездка на поезде становится настоящим испытанием», а цена перелета может стать существенной долей в общем отпускном бюджете.

Поэтому регионы, которые расположены ближе к Москве, могут предложить качественный отдых, скорее всего будут пользоваться спросом. Не последнюю роль в выборе направлений может сыграть и стоимость проживания в краснодарских отелях, которая порой доходит до 20 тыс. руб. в сутки. При этом в не туристических регионах качество сервиса зачастую оказывается сопоставимо с сочинским или крымским. Именно поэтому инвестиции имеют шанс окупиться, уверен собеседник.

Страница для печати  

Комментарии:

comments powered by Disqus
00:06 Moody’s предупредило о потенциальном снижении рейтинга Boeing до "мусорного" уровня из-за забастовки
23:57 Кипр лишил гражданства олигарха Игоря Коломойского и ещё восьмерых человек
23:54 ВСУ усилили атаку на Курскую область: украинская техника и пехота проникли глубже в регион
23:54 В Москве сожгли внедорожник хоккейного тренера, подозревается пожилой мужчина
23:51 Орловским полицейским будут выплачивать по 10 тысяч рублей за привлечение новобранцев для армии
23:48 Кровная вражда из-за Wildberries: конфликт Кадырова и Керимова может перерасти в кровавые разборки
Мы в телеграм. Подписывайтесь на канал с оперативными новостями
23:45 Илон Маск окружил себя армией телохранителей и не расстается с охраной даже в туалете
23:42 Бывший директор дочерней компании КТЖ получил взятку в размере 50 тысяч долларов за назначение начальника топливного склада
23:39 Дэвид Бекхэм полностью погрузился в садоводство
23:33 Казахстанцы передавали взятки чиновнику через врачей, чтобы получить инвалидность
23:33 Казахстан не дал разрешения России на ввоз партии пшеницы весом сотни тонн на свою территорию
23:24 Убийство банкира Татишева: Муратхан Токмади дважды предстал перед судом за преступление, совершенное 20 лет назад
23:18 В агентстве по финмониторингу обнаружили майнеров, которые потребляли электричество, предназначенное для 27 школ
23:12 Qarmet намерен увеличить добычу угля на шахте, где ранее неоднократно происходили аварии
23:03 Генеральная прокуратура экстрадировала из России гражданина Казахстана, подозреваемого в разжигании религиозной розни
22:57 В Туркестанской области ученики вынуждены заниматься в коридорах из-за нехватки учебных мест
22:48 Северная Корея впервые показала свою лабораторию по производству топлива для атомных бомб
22:45 Украденный портрет Уинстона Черчилля без сигары был обнаружен в Италии
22:36 Суд обязал завод, принадлежащий сыновьям Нигматулина, выплатить 100 миллионов рублей долга
22:15 Мобилизованного из Краснодара отправили в штурмовики на костылях, несмотря на серьезные медицинские проблемы
22:09 Самолет, направлявшийся в Нижний Новгород, был вынужден вернуться в Шереметьево из-за технической неисправности
21:57 Развод без правил
21:42 Как мошенники обманывают доверчивых инвесторов с помощью фальшивой рекламы
21:21 Известный актёр вмешался в нападение в пиццерии в Варшаве
21:15 Польке и украинцу грозит до 20 лет тюрьмы за эксплуатацию колумбийцев в Польше
21:09 "Россети Сибирь": изменения в запросах клиентов и повышение тарифов
21:03 "Брудершафт" компенсирует убытки от футбольного мероприятия
20:51 Оренбургский пуховый банкрот
20:45 Журналистку Марию Пономаренко отправили в штрафной изолятор и запретили ей рассказывать о причинах
20:39 В Калужской области прекратили расследование нападения на активиста
20:27 Министр труда Северной Осетии задержана по обвинению в превышении должностных полномочий
20:21 Невзлин обратился в полицию Литвы по поводу дела о нападении на Волкова
20:09 В Москве скутер загорелся во время езды
19:51 Жителей Мурманской области настоятельно просят избегать публикации материалов о беспилотниках в социальных сетях
19:45 Арестован бывший заместитель руководителя налоговой инспекции Москвы по делу о многочисленных взятках
19:36 Бывшего заместителя председателя правительства Подмосковья задержали за взятки от "Просвещения"
19:30 Обменянных в Курской области солдат-срочников планируют вернуть в воинские части
19:27 Тбилиси готов извиниться перед осетинами за войну, развязанную Саакашвили
19:15 В Татарстане ребёнок полностью потерял слух после вакцинации
19:12 В Мексике школьники похитили и убили учителя, пытаясь скормить его крокодилам