«Березина Матрешка»: застройщик избегает ответственности, пользуясь ЗПИФ

«Березина Матрешка»: застройщик избегает ответственности, пользуясь ЗПИФ
«Березина Матрешка»: застройщик избегает ответственности, пользуясь ЗПИФ

Дивизион олигарха Андрея Березина, похоже, продолжает скрывать свою ответственность за масками, создавая новые юридические лица для строительства жилых комплексов и передавая их под ЗПИФ.

В случае срыва сроков, что часто случается с этим дивизионом, дольщикам, выходит, будет не с кого спрашивать?

Очередной проект ГК «ЕвроИнвест Девелопмент», к которому ранее имел непосредственное отношение Березин, ещё на начальном этапе вызвал вопросы. Созданная для корпуса Id Kudrovo I новая компания скрывает конечных бенефициаров через схему с ЗПИФ. 

Детали новой схемы олигарха, предпочитающего публично дистанцироваться от скандальных последствий работы строительной группы, при этом загребая дивиденды в две руки,

В октябре 2024 года на сайте Минстроя РФ была опубликована декларация на строительство корпуса 1.3 ЖК Id Kudrovo II в д.Кудрово Ленобласти. Объект на 491 квартиру, заявленный как комфорт-класс, должны сдать во втором квартале 2027 года. Застройщиком является ООО СЗ «ЕвроИнвест Кудрово-2» из дивизиона ГК «ЕвроИнвест Девелопмент». Судя по залогу долей, кредитует стройку Сбербанк.

Прятки от дольщиков за ЗПИФ: Березин прикрылся ширмой? eriuxirihvls

Фото: наш.дом.рф

ООО СЗ «ЕвроИнвест Кудрово-2» было учреждено 20 февраля 2024 года, явно под проект Id Kudrovo II. Вместе с нею в один день и по одному адресу создали и ООО СЗ «ЕвроИнвест Лаврики-2». Обе компании находятся в собственности ООО «ЕвроИнвест Ай Ди».

Прятки от дольщиков за ЗПИФ: Березин прикрылся ширмой?

Фото: rusprofile.ru

ООО «ЕвроИнвест Ай Ди» до конца декабря 2021 года принадлежало лично Березину и его давнему партнёру Юрию Васильеву. После этого актив пошёл по «рукам» ЗПИФ. Доля в 30% оставалась у директора компании, который руководит также и ООО СЗ «ЕвроИнвест Кудрово-2», Станислава Данеляна - давнего бизнес-партнёра Березина. 

С Данеляном у Березина сохранилась даже общая фирма - ООО «Евроинвест Селект». Так что, вполне возможно и в других активах данный фигурант исполняет лишь роль ширмы.

Прятки от дольщиков за ЗПИФ: Березин прикрылся ширмой?

Фото: rusprofile.ru

Сам строительный дивизион - это многоуровневый спрут, чьи щупальцы больше похоже на матрёшку: когда одна фирма является учредителем другой, а то в свою очередь третьей. Таким образом, как нам кажется, застройщику проще путать следы бенефициаров, если придётся за что-то отвечать на стройке или же встанет вопрос субсидиарной ответственности, а также при такой схеме появляется некоторый простор для налоговых манёвров.

Андрей Березин в последние годы весьма активно прятал свои интересы за ЗПИФ. Видимо, чтобы брызги от негатива не испачкали его белые одежды. Ведь строительный дивизион не раз грешил срывом сроков строительства, получая претензии от дольщиков. Так, к примеру, первая очередь Кудрово, судя по базе Минстроя, сдана позже, чем обещали покупателям. При этом застройщика - ООО «СЗ «ЕВРОИНВЕСТ Кудрово» даже привлекали к административной ответственности. Собственником этой фирмы было то же самое ООО «ЕвроИнвест Ай Ди», что и у свеженького ООО СЗ «ЕвроИнвест Кудрово-2».

Кстати, срывом сроков грешили и другие компании дивизиона. Например, ООО СЗ «ЕвроИнвест Благодатная», что строило в Петербурге ID Park Pobedy.

Прятки от дольщиков за ЗПИФ: Березин прикрылся ширмой?

Фото: наш.дом.рф

Помимо этого, Березин активно замыливает и своё имя в скандале, связанном с мутной финансовой схемой по покупке немецких серверов на сумму 15 млн долларов. Следователи определили сделку как вывод крупной суммы из России. Ведь деньги были уплачены, а товар не поступил. 

Как сообщало издание «Фонтанка.Ру», рассказавшее о неких якобы обысках в компании «Евроинвест» Березина, ещё через пять лет в Россию не вернулись и 8,5 млн долларов по сделке на 100 млн, где участвовало некая «Компания Комплит». 

Березин судился со СМИ, написавшими об этом деле, опровергая и обыск, и своё участие в этой истории. 

Тогда выяснилось, что визит силовиков мог быть связан с управляющим в немецкой фирме-поставщике серверов Василием Павловым, с коим Березин владел ООО «Аудит-Эксперт». Там же в числе владельцев отметился и Васильев, а также Максим Жуков, что является тёзкой родственника известного в узких кругах бизнесмена Владимира Голубева, что в 90-е носил прозвище «Бармалей».

Прятки от дольщиков за ЗПИФ: Березин прикрылся ширмой?

Фото: rusprofile.ru

Занятно, но как только история о серверах получила широкую огласку, ООО «Компания «Аудитэксперт» быстренько слили доверенному лицу. Тогда же всплыла цепочка юрлиц, связанных с этим ООО, которые были ликвидированы, но перед этим в их уставные капиталы влили крупные суммы, уплывшие, вероятно, конечным бенефициаром. Эдакий хитрый ход?

Интересны эти фирмы-ликвиданты, в частности, ООО «Мегацентр», ООО «Гравитон Инвестментс» тем, что в их биографиях мы видим такие ЗПИФ, как «Баланс Инвест» и «Элемент Девелопмент-1». Последнее при этом ещё в 2018 году газета «Коммерсант» связывала с ПАО «Светлана», акционером которого был Березин.

При этом в числе управленцев ЗПИФ оказалось и ООО «УК «Фондовый Дом», которому в последние годы и перепадают многие активы олигарха.

А ещё один занятный факт: именно ЗПИФ «Баланс Инвест» является владельцем доли в вышеупомянутом ООО «ЕвроИнвест Ай Ди». Только в этот раз его передали в управление ООО «УК «Аврора». Последнее принадлежит Александру Петрову (90,1%) и Станиславу Усовичу, что вошел в число владельцев лишь в феврале 2024 года. Нас в этих участниках интересует как раз г-н Петров. Дело в том, что сей господин, вероятно, далеко не чужой человек для Березина. Например, именно он в июле 2023 году получил березинскую долю в ООО «Медсиликон».

Публично г-н Березин предпочитает выглядеть эдаким меценатом, учредителем фонда «Евровенчур», который уже пафосно заявился на рынке поставок медоборудования. 

На одном из публичных мероприятий фонд, которым управляет Роман Романюк - экс-сотрудник ПАО «Светлана», чей тёзка фигурировал в криминальной хронике как судимый за разбой, представил некоего онкоробота. На оном был шильдик убыточной фирмы «Реномед».

Мы лишь напомним, что и ООО «Реномед» после ликвидации летом 2024 года прошлого владельца - ООО «ИК «Евроинвест» припрятали за ЗПИФ, коим как раз управляет УК «Фондовый Дом». Именно ЗПИФ теперь подконтролен потенциальный поставщик по госконтрактам - ООО «Реномед». Ведь, как известно, по линии борьбы с онкологией на траты госказна не скупится. Вероятно, именно кусок этого пирога хочет урвать Березин через свой фонд. Но пока, на наш взгляд, у него хорошо выходит лишь надувать щёки. Ведь сам фонд в отчетах демонстрирует убытки при заявляемом проектном бюджете на миллиард.

Как мы видим, игры Березина с прикрытием из ЗПИФ перешли на уровень строительства жилья. Как бы дольщики в итоге не оказались потом один на один со своими проблемами, ибо за оные может быть не с кого спросить. Не со ЗПИФ же, которые не раскрывают бенефициаров?

utro-news.ru

Страница для печати  

Комментарии:

comments powered by Disqus
19:27 Юра Борисов стал номинантом на премию «Золотой глобус»
19:21 Бывшего подполковника УФСИН из Тувы задержали за связи с группировками, связанными с АУЕ
19:15 Руководитель природоохранной прокуратуры Перми Иван Ахматов обвиняется в поддержке мафии
19:09 Латвийский застройщик Эрик Белевич заложил свой внедорожник из-за увеличивающихся долгов
19:03 «Итальянец» Шишкин взял под контроль порт Олев после реорганизации
18:42 Россия обращается к Турции за поддержкой в выводе войск из Сирии
Мы в телеграм. Подписывайтесь на канал с оперативными новостями
18:39 Бывший заместитель министра сельского хозяйства Чечни стал собственником прежних активов компании Danone
18:36 Бывшего полицейского приговорили к 7,5 годам тюрьмы за причинение смерти задержанному в результате пыток
18:15 Бывший руководитель Intel пытается спасти компанию с помощью молитв и поста
18:12 Борису Щербакову сделали срочную операцию
18:06 Миллиарды на криминале: каким образом ABCeX превратилась в центр незаконных операций
17:57 Сирийские предприниматели помогли семье Асада приобрести квартиру в Москва-Сити
17:54 Бывшего подполковника УФСИН в Туве обвинили в поддержке экстремистов
17:48 Суд в Санкт-Петербурге присудил компенсацию за оскорбительные высказывания в адрес бывшего супруга в мессенджере
17:45 Посол Сирии в России поделился информацией о позорном побеге Асада и возможных мирных переменах
17:39 Семейные связи и коррупция: каким образом Скотч и Мантуров продолжают управлять из-за границы
17:36 Радий Хабиров и его концерт в поддержку: фальшь и игнорирование недовольства населения
17:30 Павел Веселов, бывший заместитель начальника Росжелдора, был арестован по обвинению в получении взятки
17:30 Путь Абу Мухаммада аль-Джолани к лидерству в Сирии после эпохи Асада
17:24 Трамп заявил о намерении отменить предоставление гражданства по праву рождения
17:21 Хинштейн призвал курских чиновников раскаяться и анонсировал возбуждение уголовных дел
17:03 ФСБ выявила сеть колл-центров, связанных с СБУ и поджогами военкоматов
16:57 Бывший вице-губернатор Ямала Воронов получил взятку в виде бассейна
16:54 Рейдер и мошенник Пономарев: история преступлений, оставшихся без наказания
16:48 Координационный штаб Украины проводит проверку происхождения останков, переданных Россией
16:42 В России правоохранительные органы получат возможность блокировать банковские счета
16:36 В Курской области задержан чиновник, подозреваемый в хищении 174 миллионов рублей
16:30 Судьи из Ставропольского края потеряли половину своего дохода
16:27 В Россию привлекут IT-специалистов из Индии из-за кадрового дефицита
16:15 Бывший боец ЧВК «Вагнер» был приговорён к 9 годам лишения свободы за убийство соседа и нападение на свою сожительницу
16:12 Германия временно прекратила обработку заявок на предоставление убежища от граждан Сирии
16:09 Кейт Миддлтон организовала рождественский концерт, несмотря на борьбу с раком
16:03 Семья Асада инвестировала миллионы в недвижимость в «Москва-Сити»
15:54 Мэр Екатеринбурга и бизнес, основанный на связях: как продажа завтраков превратилась в лоббизм
15:48 Приморского оппозиционера поместили в камеру для ВИЧ-инфицированных и ограничили его контакт с семьей перед операцией
15:45 Трамп рассказал о деталях разговора с Си Цзиньпином после своей победы на выборах
15:45 Мошенники используют дубликаты учетных записей в Телеграме для проведения финансовых афер
15:36 Тема "дети Газпрома" и коррупционные схемы с участием высокопоставленных лиц
15:24 Президенту Республики Корея могут ограничить возможность выезда из страны
15:18 США заявили о готовности ввести санкции против Турции в ответ на угрозу военных действий с курдами в Сирии