В России обвалился рынок новостроек: продажи сократились на четверть

В России обвалился рынок новостроек: продажи сократились на четверть
В России обвалился рынок новостроек: продажи сократились на четверть

В России наблюдается значительное сокращение количества сделок на рынке нового жилья.

В основных городах России в 2024 году реализация квартир в новостройках по договору долевого участия (ДДУ) уменьшилась в среднем на 25%. Наибольшее снижение зафиксировано в Самаре, где число сделок рухнуло на 46%, наименьший спад наблюдался в Казани (13%). В целом по стране продажи упали на 22%.

Эксперты прогнозируют, что в текущем году количество реализованного жилья в строящихся домах уменьшится еще минимум на 20%.

За прошедший год в новостройках 16 российских мегаполисов с населением более 1 млн человек, а также в Саратове и Тюмени, было реализовано около 287,2 тыс. квартир по ДДУ. Год назад количество сделок было на 25% больше. Особенно сложная ситуация сложилась в Самаре, где было продано 4 815 квартир (снижение по сравнению с прошлым годом на 46%), в Красноярске — 7 155 (43%) и в Саратове — 1 114 (42%). Об этом сообщается в аналитическом отчете «Яндекс-Недвижимости», где используются данные сервиса «Пульс Продаж Новостроек», как стало известно РБК.Недвижимость.

В Омске и Нижнем Новгороде количество сделок снизилось на 39% (1 801 и 5 031 квартира соответственно), В Волгограде — на 38% (5 135), в Перми — на 36% (6 815), Тюмени — на 35% (15 534), Краснодаре — на 34% (25 185), Новосибирске — на 33% (13,101), в Ростове-на-Дону — на 31% (14 628).

Наименьшее снижение продаж в строящихся домах среди крупных городов — в Казани: было продано 9 245 тыс. квартир, что на 13% меньше, чем годом ранее. На 14%, до 45 148 тыс. ДДУ, упал показатель продаж первичного жилья в Санкт-Петербурге. В Москве количество сделок сократилось на 16% снизилось (83 115 тыс. квартир). В этих городах самые высокие цены за квадратный метр и значительная доля новостроек приходится на элитные проекты и объекты бизнес-класса, уточнили аналитики.

В целом по стране продажи квартир в новостройках в прошлом году уменьшились на 22%. В декабре 2024-го «Дом.РФ» фиксировал сокращение числе сделок по России на 43%. По данным института жилищного развития, сейчас в зоне высокого риска нераспроданности — те возводящиеся объекты, которые сдадут еще не скоро, а также те, которые еще только-только выходят на рынок.

Эксперты считают, что в текущем году спад продаж в новостройках продолжится. «Если говорить о продажах в 2025 году, то при текущей политике регулятора и курсах валют можно осторожно предположить, что по итогам года мы будем наблюдать снижение в объемах сделок в рамках 20%», — рассказал руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников.

В декабре 2024 года первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин прогнозировал сворачивание крупных строек нового жилья в России как минимум до 2026 года. «В условиях высоких процентных ставок и снизившегося спроса стоит ожидать уменьшения активности девелоперов в части вывода на рынок новых проектов, что будет способствовать подстройке предложения под изменившийся спрос», — отмечал он.

Более того, по мнению экспертов, в этом году застройщики, особенно с закредитованностью более 50%, могут столкнуться с банкротствами, так как их кредитная нагрузка из-за повышения ставки ЦБ значительно выросла. Глава минстроя Ирек Файзуллин заявлял, что из-за снижения продаж цены на новостройки в России могут снизиться в разы. По его словам, строительные компании в минувшем году продолжали снижать цены и делали скидки, так как не могли продать около 60% построенных квартир. К этому в том числе привела отмена с 1 июля 2024 года льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых, запущенная весной 2020 года.

Страница для печати  

Другие новости по теме:

Руководитель Администрации морпортов с женой не задекларировали недвижимость в Германии на 13 миллионов
Дочь главы контрразведки ФСБ ловко спрятала недвижимость на сотни миллионов
Соучредитель группы «ТИС» отобрал у Министерства инфраструктуры здание в центре Одессы
Зеленский продал свой дом по завышенной в 2 раза цене
Центральный офис банка "Аркада" переоформили на топ-менеджера экс-министра Николая Злочевского
Экс-сотрудник Кремля приобрел недвижимость на 1,7 млрд рублей за счет «личных сбережений»
Глава СКР Бастрыкин увеличил свой доход на миллион и разжился дачей
Как латвийская квартира обвиняемого по «делу томографов» оказалась в собственности семьи бывшего генерала МВД
Царский подарок: депутат Тищенко подарил неизвестной личности недвижимость за 3,7 млн грн
Прокуратура подозревает бывшего судью и адвоката в легализации незаконно отчужденных объектов недвижимости в Киеве
Бывший гендиректор “Укроборонпрома” не задекларировал квартиру стоимостью $700 тысяч
Пятизвездная семья министра

Комментарии:

comments powered by Disqus
13:18 После разговора Трампа с Путиным британские СМИ публикуют материалы с негативным настроением
13:12 Депутат думы из Кургана оказался в центре скандала из-за запугивания перевозчиков ЖБО
13:03 Более 30 бывших бойцов Hardcore FC намерены подать в суд на Анатолия Сульянова
13:00 У актёра Олега Меньшикова диагностировали рак
12:57 Блогера Артёма «МореТУТ» подозревают в мошенничестве
12:51 Компания Романа Абрамовича использовала фиктивную схему аренды суперяхт, чтобы избежать уплаты налогов
Мы в телеграм. Подписывайтесь на канал с оперативными новостями
12:45 Компания, организовавшая поставку пшеницы в Египет, причастна к торговле "украденным" украинским зерном
12:30 Израильский радиоведущий Дори Бен-Зеэв оказался под подозрением в причастности к смертельному ДТП в Хайфе
12:27 Число заключаемых браков в Китае достигло рекордно низкого уровня
12:18 В интернете появилось необычное объявление о сдаче жилья в аренду
12:12 Артист Максим Виторган вызвал ажиотаж своими кадрами с молодой спутницей в Риме
12:09 Лера Кудрявцева объявила нового судью шоу «Суперстар!»
12:06 Депутат Сергей Миронов требует отставки Эльвиры Набиуллиной
11:57 Липецкая область подверглась массовой атаке беспилотников
11:54 Американский фондовый рынок находится под угрозой из-за уровня инфляции
11:51 Трамп призвал Зеленского отказаться от намерений вернуть территории, захваченные Россией
11:48 Трамп предложил Путину остановить боевые действия в Украине
11:39 В Москве была раскрыта организованная преступная группа, которая устраивала фальшивые свидания с целью ограбления и убийства представителей ЛГБТ
11:27 Номинальный владелец Pin Up Зотько извлекает прибыль из российских финансовых ресурсов
11:18 Количество сделок с иностранными компаниями, покидающими Россию, сократилось в три раза
11:00 В Москве арестовали меломана-убийцу, который совершил убийство 48 лет назад
10:48 Центробанк зафиксировал значительный рост числа финансовых пирамид
10:27 В Якутии пассажир самолёта пытался взломать дверь
10:21 Покинувший страну Константин Меладзе увеличил свои доходы в России в 5 раз
10:18 Закрытые паевые фонды от совладельца Kronung Group Филиппа Шраге: очередной способ вывода средств в тень?
10:03 Кирилл Дмитриев и Трамп: каким образом глава РФПИ пытался наладить контакты с окружением президента США
02:21 Теневые посредники: как Валерий Акиньшин использует силу для взыскания долгов
02:09 В белорусском городе Гомель произошла атака дронов
02:06 Бывший следователь Татьяна Гизатуллина обвинила владельцев «Рив Гош» в присвоении миллиардов
02:03 Волочкова планирует потратить более десяти миллионов на свадьбу своей дочери Ариадны
02:00 Кейт Миддлтон посетила женскую тюрьму в Чешире и пообщалась с заключёнными матерями
02:00 Составившая планы на благополучную жизнь Бородина сталкивается с трудностями из-за болезни
01:57 Обнаженная Бьянка Цензори запустила новый тренд в пластической хирургии
01:54 Трамп сообщил, что достиг соглашения с Путиным об обмене визитами в США и Россию
01:51 Трамп объявил, что собирается провести встречу с Путиным в Саудовской Аравии
01:48 Международные санкции способствовали выявлению литовской группы, занимавшейся наркотрафиком
01:45 Компания «ТГК-14» продолжает находиться в центре скандалов и терпит кризис после трагического инцидента с гибелью сотрудника
01:42 Бывшего руководителя "Байкалфарм" Михаила Матханова задержали на границе между Россией и Монголией
01:39 Тулси Габбард назначена директором Национальной разведки США
01:36 Бывший президент Украины Порошенко получил 15 вызовов от Государственного бюро расследований