Застройкой территории бывшего мясокомбината «Самсон» в Петербурге займётся компания, которую связывают с семьей депутата Архангельской облдумы Александра Фролова и неоднозначной репутацией компании «Аквилон», ранее подозреваемой в поджогах.
Учитывая давние слухи о том, что вхождение компании депутата Фролова и девелопера Рогатых на рынок Петербурга сопровождалось трудностями, неудивительно, что и новый проект они решили обезопасить, используя доверенное лицо. Однако «длинные уши» и стремительные руки все равно проявляются на фоне.
Застраивать «Самсон» будут в традиционном для «Аквилона» стиле - со скандалами и нарушениями градостроительного законодательства?
20 марта 2025 года некое ООО «Специализированный застройщик Консоль» из Архангельска переоформило на себя два разрешения на строительство многоквартирных домом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом, трансформаторной подстанцией на Московском шоссе, дом 13, литера ВГ в Петербурге. Именно там ранее располагался мясокомбинат «Самсон», а сейчас идёт активная жилая застройка. Срок действия разрешения - до мая 2028 года.
ООО «Специализированный застройщик Консоль» учреждено в октябре 2024 года, а директором и владельцем там Цавинский Александр Анатольевич.
Между тем есть масса оснований предполагать, что г-н Цавинский лишь ширма для этой стройки, прикрывающая чужую, не самую белую репутацию.
В разрешении на строительство в качестве почты застройщика указано - admin_spb2@group-akvilon.ru. Эта почта располагается на домене группы «Аквилон», подконтрольный семье депутата Архангельской облдумы Александра Фролова и девелопера Александру Рогатых.
Второй факт в пользу того, что Цавинский лишь прикрытие Фролова и Рогатых - это связи оного.
Так, у Цавинского есть компания «Строй-Профи», по которой его партнёром был некий Сергей Малафеевский. У последнего в свою очередь была доля в строительной архангельской фирме «Астим», где уже его интересы пересекались с Виктором Дорофеевым.
Дорофеев же не только владеет компаниями, которые выступали господрядчиками в Архангельске, но и был директором ООО СЗ «Классика», где его в кресле сменил Михаил Александрович Фролов, а владельцами являются Людмила Рогатых и Ирина Фролова.
Сам же СЗ «Классика» - застройщик ЖК Аура (сдан) и строящегося ЖК в Северодвинске - «Аквилон SEVER» и входит в ГК Аквилон.
При этом, как высказывали мнение на открытых площадках относительно ЖК «Аура», её можно опознать по характерному признаку: «...ставим все самое дешевое», «...Очень низкое качество ремонта: финишная шпатлёвка трещит в углах, проводка сделана контрфактными кабелями, что медь уже окислилась и позеленела. При прокладке новой проводки сверлили потолок, так из пустот перекрытия капает конденсат. Двумя словами: «качество Аквилон».
Тот же Дорофеев был директором и имел в 2015-2020 годы долю в СЗ «Терминал», которым руководит сейчас Дмитрий Рогатых, а владеет - Александр Рогатых и компания «Брик», принадлежащая Александру и Дмитрию Рогатых. В СЗ «Терминал» ранее засветился и лично Александр Фролов.
СЗ «Терминал», которое входит в ГК Аквилон, выступает застройщиком московского Аквилон Beside 2.0, где, несмотря на начатую год назад стройку, продажи идут как-то тухленько - всего распродан лишь 21%.
Был Дорофеев и директором ООО «Строй Технология», что принадлежит Михаилу Рогатых и Ирине Фроловой.
Как говорится, господа Фролов и Рогатых, как не прячь длинные уши, а их из-за спины всё равно видно.
Зачем же потребовалось так прятать свой интерес?
Этому вполне есть разумное объяснение - репутация этих господ бежит впереди них, оставляя такой след, что дешевле и выгоднее пустить вперёд «глашатая», который расскажет будущим покупателям как вот прямо тут будет город-сад. Правда, умолчит он о том, что из 96 сданных домов ГК Аквилон 27 сданы с задержкой. Хотя это прямо указано на сайте Минстроя РФ.
Более того, не расскажет тот глашатай и того, что в родном Архангельске дивизион упоминался рядом со скандалами о пожарах в деревянных домах, да на тех местах, где земли лакомые и как раз планируется возведение жилья.
А после пожаров погорельцев переселяют в манёвренный фонд, который по состоянию не особо-то и отличается от их сгоревшего жилища, но на все жалобы заявители получают лишь отписки.
Как сообщало издание «Северные Новости» в 2021 году, якобы в администрации Архангельска и офисе Аквилона прошли обыски, связанные с темой ЖКХ и застройкой города. Добавляли СМИ, что подобные телодвижения силовиков могли быть связаны и с поджогами деревянных домов в переулке Водников в центре Архангельска, которые произошли в 2020 году. Тогда местный житель сознался, что поджог шесть домой и сделал это по заказу. И вот какое совпадение: застройкой этой площадки как раз таки и занялся потом уже известный подрядчик.
Поговаривали даже, что у застройщика и администрации одно общее «одеяло», потому и реакция такая - отписочная.
В пользу этой версии говорит и то, что в 2020 году по инициативе прокуратуры уволили главу департамента градостроительства Дениса Маслова - в свете возможных коррупционных рисков и конфликта интересов. Ранее данный г-н был сотрудником компании «Аквилон-Инвест», а теперь выдает разрешения на строительстве, львиная доля которых пришлась на этот дивизион.
Дивизион же, где зашиты интересы семьи депутата Фролова и девелопера Рогатых, при этом активно гребёт госконтракты, пополняя и без того раздутую мошну.
Инсайдеры одно время судачили, что Аквилон долго не очень охотно принимали в Петербурге, ссылаясь якобы на жалобы относительно качества, но вот при приходе в кресло губернатора Беглова, лояльность в сторону этого дивизиона выросла.
Но и в Петербурге начались скандалы.
Так строительство ЖК Kingдом на пересечении улиц Лодейнопольской и Петрозаводской вызвало протесты местных жителей и депутатов, выступавших против уплотнительной застройки, которая привела к жалобам на осыпание штукатурки и появление в соседнем доме трещин. Позднее были внесены изменения в законодательство и площадка получила статус зоны зеленых насаждений. Аквилон же вынудили вернуть деньги дольщикам.
А за несколько лет до этого было требование остановить строительство ЖК «River Park» после обнаружения исторических находок. Тогда дивизион, как сообщало издание «Северные новости», обвинили в непоправимом ущербе археологическому наследию города. Но после выданного предписания инспекции по охране объектов культурного наследия о приостановке работ, уничтожающих культурный слой, оные лишь ускорились.
Название компании из дивизиона упоминалось и в скандале о продаже общежития вместе с жильцами, в котором, чтобы выжить людей, просто отключили коммуникации, вынуждая съехать.
Отметились они и в недавней зловонной истории в Пушкино, где из-за неудовлетворительного состояния канализации нечистоты заполнили водоемы и затопили подвалы около 50 многоэтажных домов.
Кстати, застраивать бывшую территорию «Самсона» этой гоп-компании не привыкать. При этом происходит это с некоторыми странностями, на которые, если бы задумались приобрести жильё, мы бы обратили своё внимание обязательно.
Сдав объект на этой площадке - ЖК 4YOU - застройщик в лице ООО «СПБ Инвест» через некоторое время ликвидируется из-за недостоверных сведений об адресе прописки. При этом незадолго до этого Рогатых передаёт свою долю некоему Андрею Петрушкину, а тот спустя месяц британской фирме «ТИТУС ТУДЭЙ ЛП», которая, судя по всему, является ничем иным как пустышкой. Ибо на неё числится пачка разноплановых фирм, в том числе уже приказавших долго жить. Директором же ООО «СПБ Инвест» после перехода актива к «Титусу» стала гражданка Великобритании некая Далримпл Эмили Элис.
Впрочем наличие иностранной фирмы в анамнезе не удивляет. Ведь, как выяснилось, г-н Фролов со-компания те еще любители офшорно-зарубежных кубышек. Например, в ООО «Юнит», долю в которой Фролов продал в 2024 году, до этого успели наследить кипрское «Фрешфорд холдингс Лимитед» и «Мэридиан Кэпитал НЛ. Б.В» (Нидерланды). При этом на сегодня кипрское FRESHFORD HOLDINGS LIMITED действующее. Вот только скрывает бенефициаров. Уж не семья ли Фроловых отметилась?
Офшоры, скандалы с поджогами и нарушением профильного законодательства, жалобы на качество и зловонный скандал в Пушкино. Не удивительно, что при таком анамнезе эта развеселая гоп-компания предпочитает прятать свои уши за ширмой и загребать жар чужими руками...
