Почему девелопер, связанный с главой ОАК Юрием Слюсарем, превращает центр Ростова в мусорные свалки?
Как сообщает корреспондент The Moscow Post в Ростовской области, в Ростове-на-Дону застройщики могут провоцировать экологическую катастрофу, и, судя по всему, это дело рук компании, подконтрольной главе ОАК Юрию Слюсарю. Экологи бьют тревогу, к расследованию подключилась прокуратура.
"Специализированный застройщик "Жилой комплекс на Комарова 28", связанный с Слюсарем, готовит новую стройплощадку и сносит универсам "Северный" в Ворошиловском районе организовал вывоз отходов на незаконную свалку. Строй отходы сбрасываются возле Больших Салов в Мясниковском районе.
Как утверждают местные жители поселка, свалка высотой до восьми метров, раскинувшаяся на гектар, появилась еще в мае. Именно сюда едут грузовики и сваливают строительный мусор.
Специалисты регионального оператора ГК "Чистый город" поясняют, что под Большие Салы в Мясниковском районе уже на протяжении двух месяцев свозится строительный мусор от снесенного универсама "Северный", который располагался на бульваре Комарова, передает РИА "ФАН".
Новости по теме: Смирись, Байкал, идёт застройка… Олег Белозёров как сибирский цирюльник
Из строителей в авиацию
Генеральным директором "Специализированный застройщик "Жилой комплекс на Комарова 28" является Аскер Хапаев, бизнес-партнер главы ОАК Юрия Слюсаря.
Хапаев – гендиректор АО "Вертол-Девелопмент", учредителем которого является сын гендиректора "Роствертола" Бориса Слюсаря Юрий глава ОАК Юрий Слюсарь совместно с Сергеем Медведевым и Сергеем Большаковым. Компания была основана в 2004 году.
Юрий Слюсарь
Компания специализируется на строительстве многоэтажных жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса. Среди крупных проектов — ЖК "Тихий Дон" и "Дом на Соколова".
Слюсарь до того, как возглавил ОАК - структуру "Ростеха" - активно занимался бизнесом и являлся учредителем нескольких коммерческих фирм.
Надо сказать, что в Ростове-на-Дону АО "Вертол-Девелопмент" развернул свою деятельность на фоне громкого скандала, когда в городе в 2017 году крупный пожар уничтожил практически более ста частных домов в районе Театрального спуска. К этому району интерес проявлял АО "Вертол-Девелопмент" проявлял еще до пожара.
Предать огню
Так вот, после пожара МВД по Ростовской области возбудило уголовное дело по статье "Умышленное уничтожение или повреждение имущества, в том числе совершенное из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом" (ч. 2 ст. 167 УК РФ). Региональный Следственный комитет в свою очередь завел дело по статье "Халатность" (ч. 2 ст. 293 УК РФ).
Новости по теме: «Заводы смерти» Росатома поднимают граждан на массовый протест
ГУМЧС по Ростовской области причиной возгорания назвал "посторонний источник зажигания". Прокурор области Юрий Баранов заявил, что в качестве одной из основных версий пожара рассматривается поджог.
По рассказам самих жителей поджогу предшествовали настойчивые предложения риелторов продать жилье, предлагая за сотку до 600 тыс. рублей.
Риелторы могли действовать в интересах крупных застройщиков, которые положили глаз на лакомый кусок в центре города. Жители Театрального спуска пожаловались в соцсетях на неизвестных людей из строительных компаний, обвиняя их в поджогах и попытках забрать дома почти даром.
Тушение пожара
Как писали авторы "Главной городской группы "Ростов Главный — новости Ростова-на-Дону" в соцсети в "ВКонтакте", якобы жителям района угрожали неизвестные, требуя покинуть жилья, и что якобы эти "братки из 90-х" говорили местным, что те "должны отчитаться перед главой администрации Ростова Кушнарёвым, что люди согласны покинуть дом на их условиях, потому, что "Я уже всё рядом купил и буду тут вести строительство".
Как писал "Лайф.ру", "Меркурий 2000", специализировавшаяся на посреднических услугах при купле-продаже недвижимости, якобы работала в интересах крупнейшего застройщика Ростова-на-Дону - корпорации "Вертол-Девелопмент". В итоге в дело официально вступил АО "Вертол-Девелопмент", которому выдали разрешение на строительство четырех многоэтажек, которые получили название ЖК "Тихий Дон".
"Золотые" трущобы
Ранее, еще в 2007 году "Коммерсант", писал, что в Ростове в границах будущего градоформирующего комплекса "Театральный" (район Театральной площади) разместится один из первых ТРЦ нового формата — Park House. Проектную документацию готовила девелоперская компания "Молл Менеджмент" из Самары.
С 2004 года в районе Театрального спуска работала компания "Мегаполис", которая планировала строительство торгово-развлекательного центра. Земля в районе Театрального спуска в 2017 году частично принадлежала московской фирме "Мегаполис". У компании были большие планы: в этом районе она планировала построить торгово-развлекательный комплекс, и для этого стала выкупать у обитателей трущоб их участки. Однако уже в 2015 году "Мегаполис" отказался от этих планов и стал распродавать купленные участки. Кому именно — неизвестно, однако не исключено, что покупателем мог выступать "Вертол-Девелопмент".
Ранее "Мегаполис" купила зарегистрированная на Нормандских островах Atrium European Real Estate (AERE). Эта же компания стала 100-процентным учредителем ООО "Манхэттен Риал Эстейт Менеджмент" (МРЭМ) — (Limited Liability Company Manhattan Real Estate Management), которая управляла считавшимся собственником земель ЗАО "Мегаполис", преобразованным в 2014-м в ООО "Мегаполис".
Однако ТЦ так и не был построен, а земли с тех пор стали продаваться неизвестным лицам. По данным "Лайф.ру", "Мегаполис" была основана в 2003 году и надзорными органами подозревалась в неуплате налогов, выкупать земельные участки в "Говнярке" начала еще в 2007 году.
Владельцем являлась кипрская фирма MD Time Holding Limited. Директором компании является Лайад Барзилай, который руководит и британской Atrium European Real Estate (AERE). Под контролем Atrium — 156 объектов в Центральной и Восточной Европе, выручка от аренды — $267 млн. в свою очередь, фирмой владеет израильский бизнесмен Хаим Кацман, проживающий в Майами. Кацман строит торговые центры в Центральной и Восточной Европе. Подконтрольная Кацману российская фирма МРЭМ управляет тем самым "Мегаполисом".
В России интерес AERE концентрируется в основном в регионах. В Москве, Санкт-Петербурге, Тольятти и Казани ей принадлежат торговые центры под брендом Park House.
Таким образом, выходит, что подконтрольная главе ОАК Юрию Слюсарю "Вертол-Девелопмент" могла сотрудничать с "Мегаполисом", принадлежащим бизнесменам из стран НАТО.
Отжать место под солнцем
Надо сказать, что с самого начала деятельность "Вертол-Девелопмент" в регионе началась со скандала.
В 2013 году прокуратура Ростовской области совместно с мэрией потребовала в суде аннулировать три договора с их участием о перепродаже земельного участка, находящегося на нижегородской улице, где сейчас и идет стройка "Тихого Дона". По версии прокуратуры, участок площадью около 2 га был незаконно переведен из статуса муниципальной земли в коммерческую, а затем перепродан "Вертол-Девелопменту" по заниженной стоимости. При этом Слюсарь сотрудничал с сыном бывшего вице-губернатора Ростовской области Антоном Станиславовым. Об этом писал "Коммерсант".
Он и компания "Вертол-Девелопмент", 60% УК в которой контролирует сын гендиректора "Роствертола" Бориса Слюсаря — Юрий, стали участниками арбитражного спора.
Исковое заявление от прокуратуры Ростовской области и администрации Ростова к ЗАО "Вертол-Девелопмент", индивидуальным предпринимателям Антону Станиславову, Ирине Шениной, Валерию Аржанову, ООО "Проспект" и МУ "Фонд имущества Ростова-на-Дону" о признании недействительным распоряжения городского Фонда имущества о предоставлении земельного участка площадью 1,83 га по улице Нижегородской в собственность ООО "Проспект", а также трех договоров его купли-продажи, заключенных в 2012 году, зарегистрировано в ростовском арбитраже 30 мая.
Прокуратура требовала запретить Росреестру регистрировать данную сделку, а также отказать АО "Вертол-Девелопмент" в праве на застройку участка. Однако суд встал на сторону влиятельного застройщика и "Вертол-Девелопмент" продолжил строительство недвижимости. В компании заявляли, что участок находится в собственности компании и разрешение на строительство ЖСК "Тихий Дон" им было выдано. Об этом писал РБК.
Учитывая всю скандальность ситуации в которой оказался Юрий Слюсарь, говорить о сохранении репутации не приходится. Провал за провалом которые терпит ростеховская ОАК во главе со Слюсарем – это полбеды.
Выходит, что АО "Вертол-Девелопмент", учредителем которого является нынешний глава ОАК Юрий Слюсарь, и судя по всему сохраняющий контроль над "Вертол-Девелопмент", мог получать ценные участки земли в центре Ростова под застройку путем шантажа и угроз на фоне поджогов ветхого жилья, а сейчас еще и, возможно, наносит непоправимый ущерб природе, превращая в мусорные свалки улицы Ростова?
