Вице-губернатор Петербурга вступил в конфликт с девелоперской группой, интересы которой сам мог раньше лоббировать. От "битвы титанов" пострадают дольщики?
В Санкт-Петербурге разгорается очередной скандал, связанный с властью и жилищным строительством. ООО "Специализированный застройщик "СПб Приморское", входящее в девелоперскую группу Seven Suns Development ("Севен Санс") Алексея Рыжкова, обиделась на слова вице-губернатора Петербурга Николая Линченко, который раскритиковал ее работу по застройке комплекса апартаментов "Светлый мир "Внутри" в Сестрорецке.
Защищать свою честь и достоинство структура Рыжкова решила в суде - подала заявление о нанесении репутационного ущерба. Сумма ущерба не раскрывается, а сам застройщик действительно скандальный. Но тоже самое можно сказать и о господине Линченко, который на протяжении нескольких лет проблемы дольщиков Seven Suns Development почему-то не замечал. А теперь вдруг возбудился...
Слова Линченко действительно могли нанести ущерб репутации группы - если таковая у нее еще осталось. Вице-губернатор заявил, что Seven Suns Development нарушает свои обязательства по строительству социальной инфраструктуры в Сестрорецке, выразил опасения о возможных сроках задержки второй очереди комплекса апартаментов, да и вообще предостерег граждан от того, чтобы связывать свою судьбу с этим застройщиком.
Новости по теме: Как группа Тахира Гараева Coral Energy выводит российскую нефть из-под санкций
Это заявление можно трактовать по-разному. Но самому Линченко давно пытаются приписать сомнительную славу строительного лоббиста. А тут он, наоборот, "топит" крупного застройщика. В чьих интересах? Может, в своих собственных?
Откуда есть-пошел Николай Линченко
Подъем Линченко по служебной лестнице был ожидаем, ведь его отец был депутатом Петросовета и начальником управления Комитета имущественных отношений города. Как раз при нем в 90-е происходил процесс приватизации крупнейших городских предприятий, со всеми известными издержками, рейдерскими захватами и прочими "радостями".
Поэтому неудивительно, что молодой Николай Линченко быстро оказался во власти. В период руководства городом Валентиной Матвиенко он работал начальником аппарата "строительного" вице-губернатора Алексея Вахмистрова, затем дослужился до главы Адмиралтейского района.
Но пробыл там недолго - уволился со скандалом. Как пишет "Фонтанка", в бытность главой района Линченко провел на территории администрации партийную конференцию, чем изрядно помог ставленникам тогдашнего спикера Законодательного собрания города. Будто бы это очень не понравилось губернатору Георгию Полтавченко, который был с Макаровым, как говорят, "в контрах", поэтому руководителя районной администрации попросили удалиться.
Поэтому с 2012 по 2019 годы Николай Линченко возглавлял один из департаментов в Минпромторге РФ. Т.е. сейчас наверняка пользуется поддержкой Дениса Мантурова - одного из самых могущественных министров российского Правительства.
С 2019 года по приглашению Александра Беглова Линченко стал вице-губернатором Петербурга. И что-то не было слышно с тех пор, чтобы он сильно критиковал девелоперов, включая "Севен Санс Девелопмент". Хотя проблемы у компании, считая и громкие скандалы с дольщиками, и судебные разбирательства, появлялись чуть ли не регулярно.
Семь бед Семи Солнц
Одним из показательных скандалов "Севен Санс" последних лет стал их ЖК "Светлый мир "Тихая гавань" на многострадальном намыве Васильевского острова, случившийся в 2021 году. Как раз недавно публиковали расследование относительно деятельности на намыве другой крупной девелоперской структуры - "Группы ЛСР" Андрея Молчанова. Но не Молчановым единым тяготятся местные жители.
Судя по всему, компания Алексея Рыжкова могла затянуть процесс сдачи домов, вовремя не выдавала дольщикам ключи. А тем, кто их получал, якобы приходилось расписываться задним числом - будто бы они получили их еще в 2020 году. Недовольных отправляли в суд, и намекали, что, если у компании возникнут проблемы с правоохранителями, ключей дольщики и вовсе могут не дождаться.
Строительством занималась компания "Северная Двина", которая входит в "Севен Санс". Вылилось все это в возбуждение уголовного дела по статье о самоуправстве. Поводом стали обращения дольщиков ЖК, которым надоело терпеть хамство сотрудников Рыжкова. В офисах "Северной Двины" прошли обыски.
Новости по теме: Фатима Ахмадзода — новая "крыша" проблем застройщика: как "Интергал-Буд" переписали на иностранку,чтобы избежать ответственности
По закону девелопер обязан выплатить дольщикам штраф за просрочку. Видимо, чтобы этого не делать, им и предлагали подписать приемку ключей задним числом. А ведь есть еще и банки, перед которыми у дольщиков кредитные обязательства. Им эту ситуацию объяснить куда сложнее. Поэтому "подстава" для дольщиков могла выйти знатная.
Что-то не припоминаем, что вице-губернатор Николай Линченко тогда сильно переживал о сроках и стройках "Севен Санс".
А пока дольщики разбираются с банками, тоже самое делают другие подразделения "Севен Санс", которые не спешат исполнять свои обязательства. Еще до Линченко они залезли в суды с "Промсвязьбанком". Последний предъявил претензии почти на 3 млрд рублей в рамках банкротного иска к компании "Басфор" - дочерней структуре "Севен Санс".
"Басфор" строил апарт-комплекс "Светлый мир "Внутри" в Сестрорецке - тот самый, только первую очередь. Сама территория находилась в залоге у банка, но в какой-то момент "Басфор" просто перестал обслуживать долг. В итоге же компанию банкротом не признали, обязали платить по долгам, что в итоге и произошло.
Зачем же было тянуть кота за лапу? Как утверждают злые языки, якобы расчет мог быть на то, что "Промсвязьбанк" в то время переживал санацию и дикую неразбериху в руководстве. Сыграть "на тоненького" (проблемах банка) не удалось.
Ныне же особое место в бизнесе Рыжковых (Алексея и его отца Петра) занимает и московский регион, где они развернулись на полную и также залезли в суды. Они занимались возведением ЖК "Сказочный лес" рядом с нацпарком Лосиный остров. В итоге получили иск от экологов, которые пытались остановить застройку на 2 тыс. квартир, потому что были убеждены, что это серьезно повредит экологической ситуации в районе. Их позицию поддерживали и в Минприроды.
Усилия общественников были направлены на отзыв разрешения Мосгорстройнадзора, но в ситуацию могли вмешаться более серьезные силы, чем экоактивисты. Стройкой занималась компания "Гранднэкст" (сейчас - ООО "СЗ "МСК Лосиноостровская") - дочерняя структура "Севен Санс "Девелопмент МСК Юго-Запад".
А до нее она принадлежала офшору "БРЭЙСТАРС ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД". Видимо, туда могли уйти деньги компании, ведь по состоянию на 2018 год она получила убыток свыше 300 млн рублей. Где деньги, в офшоре?
