Печаль на рынке столичных застройщиков то и дело развеивают «фигуры речи» от дольщиков прославленного девелопера SevenSunsDevelopment. Слава к ним пришла сразу и громко. В прошлом году дольщики одной из их московских строек «Светлый мир “Сказочный лес”» в отчаянии атаковали федеральные СМИ в попытках призвать к ответственности владельца SevenSuns — Алексея Рыжкова.
Куда только ни обращались дольщики для решения своей проблемы — дошли до депутатов, Минстроя, мэра Москвы, ТВ и Москомстройинвеста. Ключи должны были выдать еще 30 декабря 2022 года. Но жителей снова обманули. В январе 2023 закредитованные дольщики вновь под камеры с «Россией 24» приехали в темное место своего сказочного леса. И снова бесшумно и безнаказанно для застройщика срок сдачи был перенесен на 2 кв. 2023. А дальше что? А дальше — сентябрь, господа. Как думаете, дом сдан? Конечно, нет. А что верхи? А верхи — молчат. Кажется, девелопер решил выполнить перед дольщиками лишь одно условие — обещанного три года ждать. И это далеко не первый ход конем Seven Suns.
Коллекцию серийных долгостроев пополнил их новый проект — ЖК «Светлый мир “Биополис”», здесь жильцов ориентировали на сдачу квартир с отделкой в I кв 2023 года, но по факту на текущий день —вместо готового дома лишь голый участок земли. Светлый «Биополис» даже попал под инспекцию Всероссийского общества охраны природы, которое уличило застройщика в целой веренице экологических преступлений, сняв о результатах проверки документальный фильм.
Но похоже публичные баталии только укрепляют девелопера. Имея в административном ресурсе «решал» в высоких кабинетах, девелопер не только не боится прилюдно обходить 214 ФЗ, но и решать недопонимания даже с государственными органами.
Напомним, в мае уже в Петербурге разгорелся скандал. Рыжков посчитал критику вице-губернатора Петербурга Николая Линченко в отношении хода строительства объекта недопустимой и решил в суде защищать честь и достоинство своего «детища».
Со стороны Seven Suns Development прослеживается один и тот же алгоритм:
— при наличии спора или проблем меняется название «трудной» компании (ООО «СЗ «Старорогатская», ООО «СевенСанс МСК»);
Новости по теме: Раз, два, три - за решёткой посиди. Как прессуют депутата Юлию Галямину
— применяется админ-ресурс в судах, о чем говорит отмена большинства положительных решений по искам к компаниям группы;
— организовывается давление на судебные органы и контрагентов со стороны силовых структур и высших должностных лиц ВС РФ;
— заявляют фиктивные требования кредиторов, аффилированных с должником, на большие суммы с целью контролирования банкротства;
— инициируют судебные процессы по мнимым основаниям для затягивания времени и отказа возвращать свои долги;
— создают компании с зеркальными названиями для вывода средств;
— закрываются счета и выводятся средства и имущество.
Сегодня у Seven Suns уже неконтролируемое количество судебных дел. Но несмотря на помощь решал, многие из фирм, входящих в Seven Suns Development, уже являются банкротами или в отношении них поданы заявления о банкротстве. Вполне вероятно, что с учётом колоссального объёма взятых кредитов и сомнительной способности завершить строительство большинства объектов, сам девелопер также окажется на грани банкротства. Либо же, что также вероятно, перейдёт эту грань.
