ФНС оценит начисления по проблемным объектам.
В ХМАО нарастает новая волна конфликтов с дольщиками, которые были обмануты строителями: на текущий момент жители потребовали вмешательства в ситуацию губернатора Югры Натальи Комаровой. В эпицентре событий традиционно оказалось два крупнейших муниципалитета – Сургут и Нефтеюганск, а конфликт развернулся вокруг необоснованных, по мнению граждан, начислений налога. Первыми о проблемах заявили покупатели квартир в сургутском комплексе «Уютный» – скандально известном проекте обанкротившейся компании «Северстрой» бизнесмена Богдана Нестора.
Дольщикам уже выплатили деньги по договорам, но вопросы с налоговой, которые обещали урегулировать представители Ипотечного агентства Югры, так и не были разрешены. Теперь жителям, годами ждавшим своих квартир, судя по всему, придется заплатить еще сотни тысяч рублей. Если в Сургуте для участников рынка суть конфликта вполне ясна, то события в Нефтеюганске у экспертов вызывают серьезное недоумение и предположения о сомнительных манипуляциях с договором, заключенным дольщиками, администрацией и инвестором. Наблюдатели говорят о «сверхприбыли» строителей и ожидают разъяснений ФНС, к которой уже обратились представители окружного правительства.
Дольщики Сургута и Нефтеюганска вновь оказались в эпицентре внимания региональных властей. На этот раз пострадавшие граждане заявляют о неправомерных, по их мнению, налоговых требованиях за новое жилье. В отдельных случаях их размер достигает от 500 до 900 тыс. рублей.
ЖК «Уютный» в Сургуте
Первыми о появлении соответствующих проблем стали заявлять дольщики дома №6 ЖК «Уютный» в Сургуте. Как считают покупатели, их, по всей видимости, «намеренно ввели в заблуждение, когда предложили механизм решения за счет предоставления помещений инвесторам». В данной роли было привлечено Ипотечное агентство Югры.
При этом собеседники издания утверждают, что их буквально поставили перед фактом: «либо принимаете условия ипотечного агентства, либо остаетесь без жилья, поскольку дом не будет сдан».
Напомним, еще год назад бывшие управленцы регионального депстроя обещали дольщикам особые меры контроля строительства дома №6. Тогда представитель инициативной группы Ирина Кузнецова на совещании окружного штаба по вопросам капстроя заявила, что на стройплощадке работы не ведутся. К слову, застройщик дома – московская компания «Парк Инвест», – согласно документации закупки, должен был завершить работы до конца октября 2023 года.
Тем временем, со слов участников рынка, по репутации чиновников бьет и ситуация в Нефтеюганске. Здесь дольщики также заявили о «необоснованном налоге». Так, в обращении к губернатору Югры Наталье Комаровой горожане просят пояснить, на каком основании компания «Сибпромстрой-Югория» передает квартиры по договору дарения, что предполагает уплату налога.
Наблюдатели между тем в действиях инвестора усматривают возможную попытку бизнеса Николая Сторожука, которому на 50% принадлежит компания, снизить собственную налогооблагаемую базу.
Впрочем, собеседники в окружном правительстве отмечают, что история в Нефтеюганске сейчас находится под пристальным вниманием куратора проекта – депстроя ХМАО.
При этом, со слов специалистов, механизм, по которому осуществлялись выкупы договоров дольщиков дома №6 ЖК «Уютный», как оказалось, не предусмотрен ни региональным, ни федеральным законодательством, что серьезно ослабляет позиции жителей. На фоне этого противоречия активисты намерены просить помощи в федеральном правительстве.
