Прокуратура оспорила сделки девелопера и крупного зернотрейдера.
Прокуратура Республики Адыгея в судебном порядке добивается признания недействительным принятого в мае 1993 года решения Комитета по управлению госимуществом Краснодарского края об утверждении Плана приватизации Краснодарского комбината хлебопродуктов № 70, а также возвращения государству в общей сложности 24 земельных участков, переданных в частную собственность администрацией города Адыгейска.
Ответчиками в иске выступают компания «Краснодарзернопродукт» (ранее – ООО «КЗП-Экспо»), подконтрольная известному краснодарскому бизнесмену, бывшему депутату краевого Заксобрания Алексею Сидюкову, а так же ООО «ИнвестГрупп» и ООО УК «Промпарк Псекупс», принадлежащие владельцу девелоперского холдинга «AVA Group» Вагану Арутюняну. Алексей Сидюков – коммерсант из близкого окружения бывшего губернатора Кубани, экс-министра сельского хозяйства Александра Ткачева.
Его «Краснодарзернопродукт» считается одним из крупнейших зернотрейдеров на Юге России. Также бизнесмену принадлежит винодельческая компания «Мысхако», с ежегодным объемом производства 6 млн бутылок и площадью виноградников 362 гектара. В СМИ приводились примеры, когда Сидюков действовал в интересах бизнеса Ткачева, так произошло в случае с покупкой активов холдинга «Valinor» бизнесмена Кирилла Подольского. Удовлетворение иска прокуратуры грозит срывом реализации проектов «AVA Group» Вагана Арутюняна – застройщика, близкого к действующему краснодарскому губернатору Вениамину Кондратьеву и мэру Сочи Алексею Копайгородскому.
В прошлом году «AVA Group» стала деловым партнером сочинском курорта «Роза Хутор», подконтрольного группе «Интеррос» миллиардера Владимира Потанина. В свое время Арутюняна связывали с семейством скандально известной «золотой судьи» Елены Хахалевой, занимавшейся, в том числе, вынесением «нужных решений» по земельным спорам. Кроме того, девелопер «засветился» в «мутном» корпоративном конфликте в АО «Хоста Чай»: в этом случае его могли интересовать арендованные предприятием сотни гектаров сочинской земли.
Прокуратура Адыгеи заинтересовалась хлебокомбинатом
На минувшей неделе Арбитражный суд Адыгеи принял к рассмотрению исковое заявление прокуратуры республики о признании недействительным решения Комитета по управлению государственным имуществом Краснодарского края об утверждении Плана приватизации Краснодарского комбината хлебопродуктов № 70на станции Псекупс, принятого в мае 1993 года.
Кроме того, истец добивается признания недействительными договоров купли-продажи в общей сложности 24 земельных участков, заключенных администрацией города Адыгейска с ОАО «Краснодарзернопродукт» в 2007-2008 гг., ООО «Краснодарзернопродукт-Экспо» с ООО «Инвест-Групп» в июне 2021 года и «ИнвестГрупп» с ООО «УК «Промпарк Псекупс» в марте 2023-го, применения последствий недействительности каждой сделки и возвращения земель в собственность государства.
Ответчиками в иске указаны краснодарский Департамент имущественных отношений, Администрации муниципального образования «Город Адыгейск», а также зарегистрированные в Краснодаре ООО (ранее – ОАО) «Краснодарзернопродукт», ООО «ИнвестГрупп» и ООО «УК «Промпарк Псекупс».
Новости по теме: Абхазия назвала две даты открытия границ с Россией
Несмотря на то, что предварительное судебное заседание назначено на 9 июля, арбитраж уже вынес определение, удовлетворив ходатайство прокуратуры о принятии обеспечительных мер, и запретив Управлению Росреестра по Республике Адыгея осуществлять учетно-регистрационные действия в отношении указанных в иске земельных объектов.
Краснодарский олигарх Алексей Сидюков
В том, что надзорное ведомство выступило инициатором возвращения в госсобственность активов бывшего советского предприятия, ничего удивительного нет: как известно, аналогичные процессы сегодня, с разной степенью успешности, происходят по всей стране. Обращает на себя внимание список ответчиков. И если с администрацией Адыгейска и кубанским Комитетом по управлению госимуществом все понятно, то указанные в иске прокуратуры коммерческие структуры – предмет отдельного разговора.
Так, «Краснодарзернопродукт» (ООО «КЗП», до марта – ООО «КЗП-Экспо») через другое одноименное ООО и компанию «Сидэко» контролирует Алексей Сидюков – известный кубанский бизнесмен, бывший депутат краевого Заксобрания от «Единой России». Предприятие специализируется на оптовой торговле зерном и демонстрирует солидные финансовые показатели: по итогам 2023 года его выручка составила 7,7 миллиарда, прибыль – 95,4 млн рублей (годом ранее выручка – 2,7 миллиарда, прибыль – почти 144 миллиона). Портфель госконтрактов ООО «КЗП» превышает 1 миллиард. Компания считается одним из крупнейших зернотрейдеров на Юге России, объединяющим активы в сфере производства и транспортировки.
Для того чтобы понять размах деятельности господина Сидюкова, стоит привести несколько примеров заключенных им сделок. Так, в минувшем январе он стал контролирующим совладельцем (51%) донского экспортера сельхозпродукции ГК «Агропрайм», ранее целиком принадлежавшего предпринимателю Александру Алимову. Среди ключевых активов группы – зерновой терминал в Таганроге с объемом хранения до 24 тыс. тонн и« Ахтырский маслозавод» мощностью переработки 400 тонн в сутки.
Как сообщал ростовский портал «Город N», деловые партнеры решили совместно развивать ряд масштабных проектов общей стоимостью свыше 6,6 млрд рублей, в том числе, строительство маслоэкстракционного завода в селе Троицком под Таганрогом с объемом инвестиций более 3 миллиардов и терминала в азовском морском порту.
В августе прошлого года принадлежащая Сидюкову компания «Терруары Саук-Дере» за 1 млрд рублей выкупила винодельческое предприятие «Вина Лефкадии» с 300 гектарами земли, пригодными для виноградников. Ежегодная мощность «Вин Левкадии» составляет до 3 млн бутылок. СМИ писали о планах нового собственника инвестировать в производство около 3 млрд рублей и обсудить с краевым руководством выделение под закладку еще 2 тыс. гектаров, находящихся в собственности региона.
Здесь стоит напомнить, что через ООО «Терруары Юга» Сидюков контролирует винодельческую компанию «Мысхако», с ежегодным объемом производства 6 млн бутылок и площадью виноградников 362 гектара. По итогам прошлого года ООО «Мысхако» задекларировало выручку в 1,1 миллиарда и прибыль в размере 223,7 млн рублей (выручка в 2022 году – 1 миллиард, прибыль – почти 105 миллионов).
Бизнесмены из окружения экс-министра Ткачева
В сети можно ознакомиться с публикациями, из которых следует, что успешному развитию бизнеса Алексея Сидюкова во многом способствуют тесные связи с бывшим губернатором Кубани, экс-министром сельского хозяйства, а ныне одним из крупнейших российских латифундистов Александром Ткачевым и бывшим краснодарским вице-губернатором, а затем заместителем Ткачева в Минсельхозе Евгением Громыко.
Новости по теме: Миллиарды, дочки, матери... Почему семейство Шойгу – позорище армии и флота
«Ведомости», со ссылкой на собственные источники, писали о том, что Сидюков часто действует в интересах «Агрокомплекса им. Ткачева», приводя в качестве примера сделку с покупкой активов холдинга «Valinor» бизнесмена Кирилла Подольского. После того, как компания Сидюкова«КЗП-Экспо» выкупила долги «Valinor», права требования были проданы «Агрокомплексу» и находившемуся под его контролем предприятию «Русский бекон».
Интересный момент: Алексей Сидюков, его компания «КЗП-Экспо» и сын бывшего замминистра Вадим Громыко входили в число владельцев специализирующегося на транспортной обработке грузов ООО «Ейск-Порт-Виста». Здесь же в качестве соучредителя отметилась «прописанная» в Нидерландах фирма «Агрикалчерал Европеан Фанд Б.В.». На сегодняшний день «Ейск-Порт-Виста» принадлежит Сидюкову и ООО «Виста», которое он контролирует через вышеупомянутую фирму «Сидэко».
Кстати, Вадим Громыко в свое время также способствовал «расширению границ» бизнес-империи Александра Ткачева. По информации тех же «Ведомостей», в 2014 году он выкупил 100% ООО «Павловский сахарный завод», в 2015-м перепродав его директору по персоналу ткачевского «Агрокомплекса» Вадиму Антонову, от которого предприятие перешло в собственность ООО «ТД «Кубань-2004» (с 2017 года – ТД «Агрокомплекс»), и непосредственно «Агрокомплекса им. Ткачева».
На проектах «AVA Group» поставят крест?
Но вернемся к судебным разбирательствам в Адыгее. Помимо ООО «Краснодарзернопродукт» в иске прокуратуры фигурируют еще две коммерческие структуры – «Инвест-Групп» и Управляющая компания «Промпарк Псекупс», представляющие для нас не меньший интерес.
Дело в том, что обе фирмы контролируются одиозным краснодарским застройщиком, основателем холдинга «AVA Group» Ваганом Арутюняном.
Так, совладельцами компании «Инвест-Групп», занимающейся сделками с недвижимостью, на паритетных началах являются сам Арутюнян и Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Юста». Фонд находится под управлением ООО УК «Профит», в свою очередь принадлежащего Людмиле Арутюнян, тесно связанной со структурами «AVA Group». Например, в сентябре 2020 года она вошла в число учредителей краснодарского ООО «Премиум», специализирующегося на аренде и управлении имуществом. Ранее эта компания называлась «АВА Хотелс», а ее владельцем был сам Ваган Арутюнян.
Что касается УК «Промпарк Псекупс», чьим основным видом деятельности указано «управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение», то ее единственный владелец – ООО «ГК «АВВА». Учитывая род деятельности Арутюняна, не сложно догадаться: земельные участки, о которых идет речь в исковом заявлении адыгейской прокуратуры, были получены «Инвест-Групп» в 2021 году от Алексея Сидюкова и его «КЗП-Экспо», а в 2023-м переоформлены на «Промпарк Псекупс» с целью последующей застройки.
Девелопер обладает солидными связями, как на региональном, так и на федеральном уровне. Например, в феврале прошлого года холдинг «AVA Group» стал официальным деловым партнером сочинском курорта«Роза Хутор», подконтрольного группе «Интеррос» миллиардера Владимира Потанина. Как следовало из официального сообщения пресс-службы «Розы Хутор», под управление принадлежащего «AVA Group» оператора «Lee Prime» планировалось передать 4 и 5 корпуса апартаментов «VALSET» и комплекс «Rosa Village».
На местном уровне «AVA Group» входит в пул «застройщиков-фаворитов» действующего губернатора Вениамина Кондратьева и мэра Сочи Алексея Копайгородского. С одобрения властей, структуры холдинга неоднократно достраивали проблемные жилые объекты, а летом 2022 года в рамках Петербургского международного экономического форума «AVA Group» и администрации Краснодарского края и Сочи подписали соглашение о создании на базе крупнейшего в России чаеводческого предприятия «Хоста Чай» в Адлерском районе современного агропромышленного кластера: по его условиям в течение 10 лет застройщик должен инвестировать порядка 15 млрд рублей в модернизацию чайного производства и развитие сельского туризма.
В долгосрочной аренде у АО «Хоста Чай» находились 290 гектаров сочинской земли, которые вполне могли заинтересовать девелопера. С самим предприятием связана довольно скандальная история внутрикорпоративного конфликта и судебных разбирательств, когда ставший основным владельцем «Хоста Чая» Юрий Военблатов продал принадлежавшие ему акции фирме «Утриш-Лэнд», на тот момент принадлежавшей столичному ООО «Прогресс Девелопмент Сити», совладельцами которого являются подконтрольное Вагану Арутюняну ООО «АВА Сити» и Автономная некоммерческая организация «Центр прогресса бокса». Информация об актуальных владельцах последней в открытых источниках отсутствует, но до декабря 2021 года таковым являлся скандально известный президент Международной ассоциации бокса Умар Кремлев (настоящие имя и фамилия – Умарали Лутфуллоев).
В сети неоднократно появлялись материалы о наличии у него нескольких судимостей и связей с криминалом. Если изложенная в них информация соответствует действительности, то Кремлев-Лутфуллоев и Ваган Арутюнян, можно сказать, нашли друг друга. Дело в том, что основателя «AVA Group» СМИ называли бизнесменом, в свое время тесно связанным с семейством «золотой судьи» Елены Хахалевой, как раз «набившей руку» на вынесении «нужных решений» по земельным спорам. Вот только в июле 2020 года Хахалеву досрочно лишили полномочий, а в мае 2022-го она стала фигурантом уголовного дела о мошенничестве и служебном подлоге, бежала из России и была объявлена в международный розыск.
Исходя из всего изложенного выше, судебные разбирательства в арбитраже Адыгеи обещают быть очень интересными, ведь под угрозой находятся сделки, участниками которых были влиятельные коммерсанты. В случае же удовлетворения иска прокуратуры, под угрозой окажется реализация очередных проектов «AVA Group».
