Прокуратура и минстрой хотят сплясать на развалинах саратовской "Победы"

Прокуратура и минстрой хотят сплясать на развалинах саратовской "Победы"
Прокуратура и минстрой хотят сплясать на развалинах саратовской "Победы"

Чиновники игнорируют инициированные ими же самими суды.

Судебные разбирательства вокруг ЖК «Победа» в Саратове могут затянуться до бесконечности, а злополучные дома - разрушиться. Дело, инициированное министерством летом прошлого года, рискует застрять в суде, чему и минстрой, и облпрокуратура явно способствуют.

Минстрой с прокуратурой жмут на тормоза

Год назад минстрой Саратовской области забрал у муниципалитета право выдавать разрешения на строительство домов. Сразу вслед за этим министерство инициировало целую серию судов, оспаривая легитимность ранее выданных мэрией Саратова и администрацией Энгельса разрешений. Объясняло министерство свои претензии отсутствием соцобъектов в шаговой доступности, как этого требуют новые правила.

Дальнейшая судьба исков, оспаривавших больше 100 разрешений, выглядит крайне странной. Заявления или отзывались, или оставались без рассмотрения. Ничего не известно общественности и о прокурорских проверках, которые, по идее, должны были проводиться при таком количестве липовых нормативных актов. Какие должностные лица допустили их выдачу, где уголовные дела в отношении чиновников, где, наконец, сама прокуратура, обязанная надзирать за нормотворчеством муниципальных властей, в том числе, и по выдаче разрешений на строительство?

Новости по теме: Суд во Львове арестовал подозреваемого в убийстве пограничника

В этой чехарде не стал исключением и ЖК «Победа». Правда, с существенными отличиями. Во-первых, оспариваемые разрешения «Победы» относятся к 2015-2016 годам, лежащим глубоко за пределами исковой давности. Во-вторых, минстрой, судя по всему, решил поиграть в этом деле с застройщиками в прятки.

Обычно в его исках муниципалитет выступает ответчиком, а строители – третьими лицами. В случае же с «Победой» разбирательство постарались сделать максимально закрытым и для застройщиков, и для дольщиков и кредиторов злополучного ЖК. Первоначально в иске фигурировала лишь администрация Саратова, строительные компании, случайно узнавшие о процессе, были привлечены к делу лишь 5 месяцев спустя – и то после многочисленных ходатайств и лишь в качестве «иных лиц». В ответчики же они, вопреки логике, не вошли в принципе. Между тем все три банкротных процесса застройщиков на данный момент отложены до рассмотрения суда между минстроем и мэрией.

Попытки минстроя заставить участников строительного рынка за свой счет строить детсады и школы уже принесли результат: объемы жилого строительства в регионе рухнули, а стоимость квадратного метра взлетела в разы. Но главное не в этом: отменять ранее выданные разрешения в принципе незаконно — Градостроительный кодекс РФ такой самодеятельности не предусматривает. Минстрою это прекрасно известно, ведь главная цель судов — не отмена разрешений, а давление на застройщиков.

При этом иски с самого начала не имеют судебной перспективы. И здесь министерство выработало интересную тактику: начав процесс, оно внезапно теряет к нему интерес, чиновники перестают ходить на заседания и суд оставляет дело без рассмотрения.

Тем же путем минстрой пошел и в случае с ЖК «Победа». Сначала инициировал процесс, поставил на паузу банкротные дела, а затем начал игнорировать заседания. Его примеру последовала и областная прокуратура, впервые привлеченная к подобному делу третьим лицом. Причем, привлеченная по ходатайству самих застройщиков.

Но если в банкротных делах ООО «Ксиан», ООО СК ЖБК-3 и ЗАО ПП ЖБК-3 прокуратура была крайне активной, то к иску Минстроя интерес у ведомства отсутствует полностью. Несмотря на требования суда предоставить письменный отзыв с изложением позиции, надзорные органы так этого не сделали. Более того – прокурор, призванный, вообще-то, следить за осуществлением законодательства, в суде тоже не появился.

Устав ждать заседаниях хоть кого-то, представители застройщиков потребовали рассмотреть наконец-то дело по существу и отказать минстрою в его претензиях: срок исковой давности пропущен, а одно застрявшее в рассмотрении дело тормозит три других. Предложение оставить дело без рассмотрения их не устраивало в принципе – ведь в этом случае истец может в любой момент продемонстрировать активность и возобновить производство.

К тому же, как справедливо указывают представители застройщиков, подобные проволочки бьют в первую очередь по кредиторам и дольщикам. Ведь в решении 12 ААС по банкротному делу ООО «Ксиан» прямо указано, что наличие или отсутствие разрешения влияет на стоимость недостроенных домов. Так что отмолчаться в кустах у чиновников вряд ли получится.

Ему нужна одна «Победа»

По мнению дольщиков многострадального жилкомплекса, единственный участник судебных споров, которому выгодно такое затягивание, это Фонд развития территорий. Организация давно обозначила свои претензии: она требует землю не только под двумя недостроенными домами «Победы» «со всеми неотделимыми улучшениями», но и под свайным полем третьего дома, не имеющего отношения к Фонду от слова совсем – ведь дольщиков у него нет в принципе. И желает получить эти объекты как можно дешевле, включая дом №5 со степенью готовности свыше 90%. Причем все действия представителей минстроя и прокуратуры в судах играют тоже на руку Фонду.

Так, облпрокуратура поддержала Фонд развития территорий в суде по банкротству ООО «Ксиан» и вслед за ним потребовала пересчитать стоимость домов «Победы». А то вдруг разрешения на строительство и впрямь аннулируют и объекты, оформленные по всем правилам, в одночасье станут самостроем.

Новости по теме: ПриватБанк проиграл офшорам Суркисов апелляцию на 250 млн долларов

Но оставив такой отзыв в деле о банкротстве ООО «Ксиан», другое дело – по поводу самих разрешений, прокуратура отчаянно игнорирует. Затягивание процесса категорически не устраивает застройщиков.

- Фонд мог уже три года назад получить эти объекты, достроить их, реализовать квартиры, расплатиться с бюджетом и остаться в хорошем плюсе, - заявили они. - А вот из-за вот этих манипуляций министерства и прокуратуры все в подвешенном состоянии.
Чаяния Фонда лежат на поверхности – ни рубля не заплатить в конкурсную массу всех трех застройщиков-банкротов, получить лакомые объекты практически даром и оставить в свою пользу прибыль от проданных квартир, которыми уже не обязан будет делиться с дольщиками и кредиторами. Ведь компенсацию получили не все несостоявшиеся новоселы. Есть и те, кто остался в реестре кредиторов и может рассчитывать на удовлетворение своих требований только в рамках банкротства. Так что структура, призванная помогать обманутым дольщикам, сама же их и плодит.

И это несмотря на наличие уголовного дела о превышении полномочий, заведенного в отношении должностных лиц Фонда как раз из-за волокиты с ЖК «Победа». Кстати, до сих пор нет ясности, почему материалы по нему затребовали в Москву, чтобы в деле ничего не пропало или чтобы в нем ничего не всплыло?

И наконец, в чью же пользу действуют в данном случае саратовский минстрой и облпрокуратура? Зачем сначала понадобилось раздувать дело с разрешением на строительство, а потом упорно игнорировать заседания?

Простой без продолжения работ не идет домам «Победы» на пользу, они неминуемо будут падать в цене как незавершенные объекты. Видимо, это и есть конечная цель стоящих за чиновниками интересантов - получить еще недавно отличные дома за две копейки, как находящиеся в плачевном состоянии и не подлежащие восстановлению. Ну а потом быстренько привлечь экспертов, которые скажут, что достройка возможна. Благо подобные случаи в Саратове уже есть.

Что касается дольщиков, кредиторов и федерального бюджета, из которого платились компенсации, они в этой схеме явно лишние. Как, видимо, и правосудие.

rucompromat

Страница для печати  

Другие новости по теме:

Дуров объявил о закрытии блокчейн-проекта TON
Российский зек отсидел лишнее из-за халатности тюремщицы
Суд арестовал главу отдела Минпромторга по делу о взятках
Экс-мэра Нижнего Елизавету Солонченко объявили в международный розыск
В России объявили в федеральный розыск владельца сети «Корчма Тарас Бульба»
Адвокаты по делу Ефремова прибыли в суд на роскошных автомобилях
В Украине суды массово оправдывают нетрезвых водителей
Суд как угроза Государству
«От воровства семечек до обвинений в убийстве»: что известно об «агробароне» Вадиме Нестеренко, оказавшемся в громком скандале
Трое белорусов похитили выпускника Академии ФСБ и вывезли его на Украину: дело передано в суд
Одиозная воровка Юлия Правик снова вышла на тропу мелких афер
Отрубили жертве пальцы, чтобы зайти в интернет-банк: любовницы-лесбиянки жестоко убили молодого мужчину

Комментарии:

comments powered by Disqus
19:40 Блогер Тамаев ударил подростка у "Москвы-сити" из-за фразы "Это моя машина"
19:33 От "Дихлофоса" к баночной монополии: как возник новый олигарх Алексей Сагал?
19:26 Китай и Беларусь начали совместные военные учения
19:23 В мэрии Москвы решили не допускать оппозиционных кандидатов на выборы в Мосгордуму
19:17 Потанинское «депо»: миллиарды на госимуществе
19:12 В Оренбурге родители выгуливали ребенка в клетке на колесах
Мы в телеграм. Подписывайтесь на канал с оперативными новостями
19:07 Махмудов пришел на Шерегеш
19:03 На станции Ховрино в Москве сошел с рельсов вагон грузового поезда
18:59 В Москве заочно арестовали Юлию Навальную
18:55 Ректор Балтийского федерального университета Федоров задержан за взятку
18:47 Скоростную железную дорогу из Москвы в Петербург построит друг Путина на деньги пенсионеров
18:43 Генерал Хандаев скончался: что будет с коррупционными расследованиями в Минобороны
18:37 Приморский школьник избил пьяного прохожего
18:30 Стали известны обстоятельства смерти бывшего прокурора Красногорска
17:28 После громкого покушения на Днепропетровщине силовики взялись за ОПГ "Кирпича"
17:18 В Москве работники водоканала проверяли каждый люк на дороге
17:11 Опубликованы подробности в деле казахстанской аферистки Лилии Аношиной
17:08 В Батайске сильный пожар охватил пятиэтажный жилой дом
17:01 На детскую больницу «Охматдет» в Киеве упала антиракета, - Дмитрий Песков
16:58 Челябинский депутат Госдумы Олег Колесников ранен в зоне "СВО"
16:55 Запущена «тёмная фабрика» Xiaomi: она может работать 24 часа в сутки без людей и выпускать по 1 смартфону в секунду
16:50 В доме бывшего депутата Госдумы Валерия Драганова в Красногорске прошли обыски
16:46 Россияне стали скупать перкуссионные массажеры, чтобы «тапать хомяка»
16:39 Покинувшая Россию Алла Пугачева регулярно звонит тяжелобольному артисту
16:37 Муцениеце дала сигнал о воссоединении с Прилучным после громкого развода
16:34 В окружении Тимура Иванова начались внезапные смерти
16:32 Обнальщик Костя Байкер получил 13 лет колонии
16:29 «Атомредметзолото» и «Уралхиммаш» идут за новым нацпроектом в Минпромторг РФ. Отраслевики просят ограничений конкуренции и гарантий спроса
16:28 Дорогое пальто и семейный бизнес: липецкий губернатор Артамонов идет на новый срок
16:26 Задержан ректор Балтийского федерального университета Александр Федоров
16:25 В долгах и без денег: как газовый мошенник Вячеслав Чухно проиграл Дачу Ашкенази
16:23 В Кыргызстане стремятся восстановить работу карт Мир
16:21 Российские олигархи получают миллиарды долларов дивидендов после роста военной экономики РФ
16:19 Скандал вокруг семьи Колокольцева и передача компроматов
16:17 Как военком и следователь сломали жизнь бизнесмена Котовича
16:15 Как мусорная свалка на Вашутинском шоссе стала источником нелегального дохода
16:11 Алла Пугачева прокомментировала в своем Instagram атаку на украинские города
16:09 Жительницу Москвы незнакомцы раздели на улице догола
16:02 Аферисты обманули преподавателя московского вуза на 2 миллиона рублей
15:57 Российские производители мяса стали чаще использовать запрещённую добавку