Перепродавец Собянина, совладелец девелоперской компании «Capital Group» Павел Тё завёл на московский рынок и усилил свои позиции бывшим прокурорским работником Кубани, депутатом Заксобрания Краснодарского края Борисом Юнановым, что имеет весьма неоднозначную репутацию.
Юнанов упоминался в громком и скандальном расследовании «Золотые прокуроры кубанских строек», которое позднее было заблокировано по решению суда, но стало тем камнем, что взбодрил строительное болото Краснодара.
Как только утих скандал, связанный с объявлением Тё в розыск властями Киргизии по подозрению в финансировании ОПГ Камчы Кольбаева и последующим прекращением уголовного преследования, в дивизионе девелопера начались значительные телодвижения. Сначала всё было похоже на перекладывание из одного кармана в другой, а также попытку переоформить некоторые активы на «своих людей», коих у фигуранта не мало.
Подобные же телодвижения стали заметны и вокруг ООО «Визериос», словно бы специально созданном для каких-то схем. В итоге долю в компании через цепочку юрлиц получил Борис Юнанов.
Юнанов - кубанский депутат, что до 2007 года был работником органов краевой прокуратуры, где прошёл путь от следователя в прокуратуре Карасунского округа до прокурора-криминалиста в краевом ведомстве. Позднее бывший силовик вошёл в рейтинг «Власть и деньги. Рейтинг доходов госслужащих — 2021», а его стройгруппа «Неометрия» заимела статус системообразующего предприятия Кубани.
Казалось бы, откуда у бывшего госслужащего, силовика такие капиталы? Этим же вопросом задавались многие, потому не удивительно, что в 2020 году Юнанов попал видео-расследование «Золотые прокуроры кубанских строек», что позднее было заблокировано по решению суда.
Как сообщало издание «Пасми» (признано иноагентом на территории РФ), «золотые» прокуроры не уберегли свою честь и попали под московскую зачистку.
В публикации велась речь о том, что некая группа сотрудников надзорной инстанции южного региона систематически покрывает нарушения застройщиков за «звонкую монету» и квартиры, что оформляют на родню «покровителей в погонах».
В материале был упомянут целый ряд фамилий, в том числе и Юнанов, которого издание связывало с главой управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Краснодарского края Юлией Палаткиной.
Юнанов стал инициатором иска в адрес автора расследования, но отчего-то «честь мундира» защищать он стал весьма странным образом - иск был подан за разглашение персональных данных. Вызывает знаете ли вопросы. А отчего не честь и достоинство фигурировали в иске? Но кто их поймёт, этих бывших прокуроров.
Расследование через решение суда было заблокировано, но сам автор позднее высказывал мнение, что вердикт суда в пользу истца может быть продиктован высокими связями депутата.
Кстати, именно якобы в дивизионе Юнанова позднее работал начальником безопасности бывший руководитель Следственного управления СКР по Кубани Вадим Бугаенко. Эти сведения вторая сторона не оспаривала публично.
А вот теперь г-н Юнанов всплывает в Москве, рядом с не менее неоднозначным Павлом Тё, что не на пустом месте считается любимчиком Собянина и носит в узких кругах прозвище перепродавца. Дело в том, что Тё не впервой заводить на московский рынок регионалов с не очень однозначной биографией.
Сделка для прокурора
Компания «Визериос» была учреждена в конце сентября 2023 года для продажи собственной недвижимости. Уставный капитал - 835 млн рублей. Судя по финансовым отчётам, в 2023 году фирма деятельность не вела, так как выручка была нулевой. Таким образом, можно предположить, что весь год шло лишь формирование этой части дивизиона Тё для последующего завода в него нового игрока.
Новости по теме: «Обладая связями среди влиятельных должностных лиц»
Владельцами на старте были сам Павел Тё, его сын Герман и ряд доверенных лиц. На сегодня 51% в фирме у ООО «Стэй Холдинг», что создано лишь в октябре 2023 года. Основная доля спрятана за спиной ЗПИФ «Мелиус», которым управляет ООО «УК «Мегаполис - Инвест» (подконтрольно Роману Соколову, чьи прочие фирмы также подрядчики московских властей) и ещё 1% у доверенного лица Тё - Валентины Станововой.
Постепенно под крыло фирмы «Визериос» было передано ряд «дочек», на сегодня их осталось три - ООО «Вип Джет», ООО «Сигнум Инвест» и ООО «Патриам».
Строительное ООО СЗ «Сияние» из-под крыла «Визериоса» вывели в июне 2024 года, передав некой Наталии Февралёвой (через юрлицо), что иных активов, кроме свежесозданных и свежекупленных, не имеет. Очередной «свой человек» Тё?
Доли во всех трёх оставшихся «дочках» заложены в трёх разных банках - «Альфа-банке», «Сбербанке» и АО «Банк Дом.РФ», что говорит о возможном участии в каких-то крупных проектах и накачке активов кредитными средствами.
Итак, «Визериос» накачали через уставный капитал финансами, передали ему пачку «дочек» (вероятно, закредитованных) и с 1 июля 2024 года долю в нём в размере 49% получает ООО «СЗ Мосдомстрой Инвест», учрежденное в ноябре 2023 года.
Владельцем «СЗ Мосдомстрой Инвест» является ООО «Неоактив», которое в свою очередь в собственности Лилии Юнановой и «Элиас Групп» Бориса Юнанова.
Занятно: при этом последнее юрлицо в цепочке владения («Элиас Групп») весьма и весьма убыточно. В 2023 году оно показало чистый убыток 495 млн рублей, и, по данным «Руспрофайл», фирма имеет отрицательную стоимость - 948 млн рублей. Убыток «Неоактива» за 2023 год - 81 млн рублей.
Стоит отметить, что свою долю юнановские получили и в «Вип Джете». который также пока продемонстрировал лишь убытки: в 2023 году они составили 19 млн рублей.
Но, судя по базе арбитража, именно на «Вип Джет» в своё время были оформлены несколько машино-мест в Москве, которые по решению пристава были арестованы. А ещё именно «Вип Джет» называли владельцем недостроенного комплекса «Рособоронэкспорта» на проспекте Вернадского в Москве.
Но вернёмся к бывшему прокурору.
Вероятно, покупку Юнанов оплачивал за счёт кредитных средств, так как, если судить по данным «Руспрофайл», доли в других его компаниях в 2023 году принесли ему убыток на 114 млн рублей.
Кстати, на Кубани у г-на Юнанова весьма благолепная репутация. На наш взгляд, не последнее слово в этом может иметь и тот факт, что Юнанов и сам владелец издательской компании - ООО «Южное медиа бюро», потому и нужный образ есть кому создать.
При этом бюро - это поставщик услуг по госконтрактам, среди заказчиков которого как раз таки многие органы власти, в том числе департамент информполитики Краснодарского края, администрация Краснодара и Заксобрание Кубани. В последнем случае занятная картина: фирма депутата оказывает услуги Заксобранию за бюджетные деньги. Как на такое смотрят надзорные инстанции?
Хотя впрочем, о чём мы? Основатель инвестиционной компании Alias Group Юнанов ещё же и бывший прокурор. А бывших силовиков не бывает. Те же связи остаются.
А вот для захода на московский рынок, похоже, потребовался «проводник», коим и выступил Тё.
Напомним, имеющий связи со многими представителями верхушки московских властей совладелец Capital Group давно уже выглядит как некий посредник-прокладка между Собяниным со-компания и застройщиками. Имея, похоже, свой барыш от этой роли. Ведь зачастую речь идёт о перепродаже лакомых кусков земли.
Вероятно, этот тандем Тё и Юнанова построен ещё и на взаимном интересе. Ведь взяв в партнёры кубанского прокурора, девелопер усилил свой блок в этой сфере, что в свете прошлых претензий из той же Киргизии весьма уместно. Да и не лишне учесть, что вопросов к Тё накопилось не мало и по другим направлениям. Одно владение французской фирмой и недвижимостью там в свете общей ситуации на политической арене чего стоит. То есть «карманный» прокурор (хоть и экс) точно лишним не будет?
