Киевсовет передал в аренду ООО “Наука-комфорт” земельный участок площадью 3,1 га на бульв. Академика Вернадского, 32 (Святошинский район).
Данная компания, которая, похоже, входит в орбиту скандального бизнесмена и “смотрящего по Киеву” Дениса Комарницкого (на фото), намерена построить на этой земле жилищный комплекс. Пикантности ситуации добавляет тот факт, что указанный участок по своей сути является спорткомплексом, и только ради его реконструкции новый арендатор якобы хочет заработать на продаже жилья. Большинство депутатов поверили в такие обещания (или же сделали вид, что поверили). Однако некоторые народные избранники прямо говорят, что в данном случае их “держат за дураков”.
Как стало известно KV, 22 апреля 2021 года Киевсовет передал ООО “Наука-Комфорт” в аренду на 5 лет земельный участок площадью 3,1 га на бульв. Академика Вернадского, 32 для строительства ЖК (проект решения №08/231-298/ПР от 5 февраля 2021 года).
Вопрос, рассмотрение которого инициировал Департамент земельных ресурсов КГГА, поддержали 68 депутатов горсовета. Только 15 народных избранников проголосовали против данного землеотвода.
Новости по теме: Комарницкий в связке с Цагареишвили хотят построить новый ЖК на месте спорткомплекса
Согласно принятому решению, арендатор сможет использовать эту землю “для строительства, обслуживания и эксплуатации жилищного комплекса с объектами социального и общественного назначения” (кадастровый номер участка – 8000000000:75:047:0050). Таким образом, Киевсовет изменил целевое назначение данной земли: ранее она могла быть использована лишь “для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений спортивного комплекса”. Также Киевсовет исключил данный участок из перечня спортивных парков, который был определен Программой развития зеленой зоны города Киева до 2010 года и концепцией формирования зеленых насаждений (утверждены решением Киевсовета №806/3381 от 19 июля 2005 года).
Официальным основанием для этого землеотвода стал тот факт, что ООО “Наука-Комфорт” владеет тремя размещенными на данной земле объектами недвижимости на основании договора купли-продажи от 11 апреля 2014 года (предыдущий владелец имущества в проекте решения не уточняется. – KV). Речь идет о двух спортивных сооружениях “футбольное поле, трибуны” площадью 77,9 кв.м. и 84,5 кв.м. соответственно, а также спортивном сооружении “тропа здоровья, л/а секторы” площадью 104,1 кв.м.
Стоимость этой земли по нормативной денежной оценке составляет порядка 58,1 млн гривен (согласно проекту решения, это – предварительные данные. – KV). То есть, можно смело утверждать, что рыночная стоимость данного участка выше как минимум в несколько раз, а то и намного дороже.
Отметим, на данный момент, до подписания договора аренды с ООО “Наука-Комфорт”, арендатором этого и еще двух участков по указанному адресу значится ЧАО “Наука-Спорт” (до 2013 года – ЗАО). Всю эту землю Киевсовет передал указанному ЗАО в аренду на 25 лет еще 12 февраля 2004 года решением №43/1253. Тогда это был один участок площадью 6,08 га, который ЗАО “Наука-Спорт” мог использовать для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений спортивного комплекса. Но в дальнейшем этот участок был поделен на три участка площадью 3,1 га, 2,9 га и 0,02 га. К слову, на бульв. Академика Вернадского, 32 действительно находится одноименный спорткомплекс “Наука-Спорт”, который включает в себя теннисные корты, бассейны и т.д.
В соответствии с решением, принятым 22 апреля 2021 года, Киевсовет внес изменения в договор аренды, заключенный с ЧАО “Наука-Спорт” 11 апреля 2005 года, лишив эту компанию права на самый большой и самый маленький участки. Участок площадью 0,02 га Киевсовет никому не стал передавать, его отнесли к землям запаса рекреационного назначения.
Даже невооруженным глазом видно, что значительная часть переданного ООО “Наука-комфорт” участка представляет из себя стадион (выдержка из Гугл-карт)
В ходе заседания Киевсовета против грядущей застройки стадиона открыто выступили всего лишь двое депутатов – член фракции “Оппозиционная платформа – За жизнь” (“ОПЗЖ”) Игорь Кириленко и представитель фракции “Единство” Ваган Товмасян. Последний даже заявил о готовности за собственные средства отремонтировать спорткомплекс, чтоб избежать строительства очередного ЖК в Святошинском районе. Однако, их аргументы никак не подействовали на коллег.
Такая пассивность депутатского корпуса вполне объяснима: вероятно, в первую очередь речь идет о привычном “договорняке” между столичными властями и застройщиком. Кроме того, не стоит отрицать и фактор усталости депутатов. Ведь, как это часто бывает со скандальными и важными для городского руководства вопросами, данный проект решения рассматривался ближе к концу заседания Киевсовета – после 19:00, когда народным избранникам уже сложно адекватно и трезво оценивать действительность.
При этом, позиция горсовета по данному вопросу вызвала немалый резонанс в обществе.
Например, нардеп Гео Лерос (внефракционный, избирался от “Слуги народа”) на своей странице в Facebook назвал депутатов, которые поддержали данный проект решения, “г***нами” (средствами контрацепции. – KV). По его словам, они “проголосовали за то, чтобы в Киеве, вместо футбольного стадиона “Наука”, построили очередной ЖК для “смотрящего” от Банковой – Комарницкого.
Новости по теме: Кличко отмыл на афере с б/у вантами Подольского моста 200 млн грн — нардеп
Его коллега Александр Дубинский (внефракционный, избирался от “Слуги народа”) был не менее красноречивым. “Фракция Слуги Аферистов и Мошенников в Киевсовете с размаху влепилась головой в столб. Депутаты СН (“Слуги народа”) под предводительством жены министра иностранных дел Кулебы (депутат Евгения Кулеба. – KV) проголосовали за то, чтобы приятель Тищенко (замглавы фракции “Слуга народа” в ВР. – KV) по фамилии Комарницкий построил высотку вместо существующего стадиона по ул. Вернадского (имеется в виду одноименный бульвар. – KV)”, – заявил нардеп.
Еще один нардеп от “Слуги народа” Андрей Холодов, в свою очередь, потребовал от Киевской городской организации этой партии отозвать голоса депутатов за передачу этого участка в аренду. Дескать, если бы не “позитивные” голоса 8 депутатов от “Слуги народа”, решение не было бы принято. Также Холодов потребовал от городского головы Виталия Кличко не подписывать это решение.
Напомним, указанный проект решения Киевсовет принял лишь со второй попытки. Впервые он был вынесен в сессионный зал почти два месяца назад (4 марта 2021 года), и тогда для его утверждения не хватило 8 голосов.
В ходе указанного заседания представитель ООО “Наука-Комфорт” Андрей Гринь заявил, что компания якобы планирует провести реконструкцию спорткомплекса на бульв. Академика Вернадского, 32. При этом, по итогам реконструкции, дескать, останутся и теннисные корты, и стадион, а также “добавится” бассейн. Но, как отметил Гринь, для привлечения денежных средств на такие работы предусмотрено строительство жилья.
Народных избранников в марте 2021-го эти доводы не убедили: они прямо заявляли о сомнениях относительно выполнения “спортивно-инфраструктурных” обязательств. К примеру, Михаил Наконечный (фракция “ОПЗЖ”) задал представителю ООО “Наука-Комфорт” риторический вопрос о том, не держит ли он депутатов “за дураков”. Логика Наконечного была простой: если бы эта компания хотела действительно заняться развитием спортивной инфраструктуры, она бы просила землеотвод под строительство стадиона или спортивных сооружений. В свою очередь, депутат Юрий Федоренко (фракция “Слуга народа”) допустил возможность строительства стадиона арендатором. Однако, по его мнению, это максимум будет небольшой объект, рассчитанный на то, чтоб на нем занимались спортом жильцы новых жилых домов.
По данным аналитической системы Youcontrol, ЧАО “Наука-Спорт” (арендатор части земли на бульв. Академика Вернадского, 32) было зарегистрировано в Киеве в январе 1996 года. Владельцами крупных пакетов акций этой компании по состоянию на IV квартал 2020 года значились Анатолий Нестеров, Ирина и Анатолий Кржевины (руководитель этого ЧАО), а также Игорь и Витольд Фокины.
По данным сайта Федерации тенниса Украины, Анатолий Кржевин – член Президиума этой федерации. В свою очередь, Витольд Фокин – Премьер-министр Украины времен первого президента Леонида Кравчука, народный депутат I созыва Верховной Рады.
Столичное ООО “Наука-Комфорт” (новый арендатор и потенциальный застройщик жильем участка на бульв. Академика Вернадского, 32) было создано в апреле 2014 года – фактически за неделю до приобретения объектов на участке на бульв. Академика Вернадского, 32. Руководителем компании указан Валерий Мариненко, конечными бенефициарами – киевляне Владислав Ковтун и Александр Клименко, учредителем – ООО “Имидж Кэпитал” (у этой компании те же конечные бенефициары).
Отметим, с мая 2016 года по март 2021 года одним из учредителей ООО “Наука-Комфорт” значился Георгий Цагареишвили. Он был депутатом Киевоблсовета VII созыва от “Солидарности”, а также приходится братом Льву Парцхаладзе – экс-депутату Киевсовета, экс-заместителю главы Киевской областной государственной администрации и экс-заместителю Министра регионального развития, строительства и ЖКХ. Как сообщала KV, в 2009-2011 годах Цагареишвили был руководителем ООО “Маркет Рисерс Груп” (до сентября 2020 года называлось ООО “XXI век”) – компании, которая до апреля 2019 года была одним из учредителей ООО “Мрия-Инвест”. Последнее ООО, которое, похоже связано с окружением городского головы Киева Виталия Кличко, известно своими намерениями возвести громадный ТРЦ на берегу озера Вырлица на столичных Осокорках.
При этом, ряд публичных деятелей, в том числе и упомянутый выше Гео Лерос, связывают ООО “Наука-Комфорт” со скандальным бизнесменом, депутатом Киевсовета VI созыва от “Блока Леонида Черновецкого” Денисом Комарницким. Последнего, в свою очередь, неоднократно называли одним из “смотрящих” в столице от главы Офиса Президента Андрея Ермака. В частности, Комарницкому приписывали интерес к сфере строительства, освоению бюджетных средств на разного рода инфраструктурных проектах (в том числе – Подольско-Воскресенский мостопереход) и к добыче песка на территории Киева.
Обязанности директора Департамента земельных ресурсов КГГА со 2 апреля 2021 года исполняет замдиректора этой структуры Валентина Пелих. С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года этим департаментом руководил нынешний замглавы КГГА Петр Оленич. Директором Департамента градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года работает Александр Свистунов. Он же называется главным архитектором Киева. Комиссию Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений с 8 декабря 2020 года возглавляет член фракции “УДАР” Михаил Терентьев.
