Группа "ТЭН" Руслана Гутнова, экс-зятя вице-мэра Москвы Петра Бирюкова, избавляется от пяти торгово-развлекательных центров в столице.
Связанный с группой закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) "Актив – премьер траст" намерен выручить за эти проекты около 12,6 млрд руб.
Давайте разбираться, в том, что подтолкнуло избавится от активов Гутнова.
Известно, что группа "ТЭН" в середине февраля выставила на торги ТРК "Косино парк" на ул. Святоозерской, "Облака" на Ореховом бульваре, "Л-153 на ул. Люблинской и двух очередях центра "Город" на Рязанском проспекте.
Одним из кредиторов ТЭН выступает Сбербанк. В конце февраля 2023 г. он, согласно данным портала "Федресурс", уведомил структуру группы ТЭН ООО "Строй инвест", на балансе которого находится ТРЦ "Город Косино" о намерении обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании ООО банкротом.
Новости по теме: В Ростове найдены мертвыми трое работников «Газпрома»
Согласно расследованию СМИ "Спасение Бирюковых — дело рук самих Бирюковых", опубликованному в 2020 году, вице-мэр Москвы Петр Бирюков непосредственно связан с "Газпромом". Чиновник числится в совете директоров ПАО "Московская объединенная энергетическая компания" ("МОЭК"), являющейся единой теплоснабжающей организацией столицы. Мало того, у Бирюкова есть общие интересы с бывшим зампредом правления "Газпрома" Андреем Кругловым, который ныне трудится на посту замминистра финансов. Вполне возможно благодаря этим связям, он уговорил "дочку" Газпромбанка, "Газпромбанк-Инвест", стать инвестором и собственником 50% в проекте по строительству на востоке Москвы торгового центра "Город Косино". Таким образом, в кризисный год, Бирюков мог спасти "руками" "Газпрома" компанию экс-зятя. Получается, сейчас вице-мэр не стал приходить на помощь бывшему родственнику?
"Короли российской недвижимости"
Отдельно стоит отметить ООО УК "ТЭН-Девелопмент". В прошлом управляющая компания получила госконтрактов от московской мэрии почти на 2,2 млрд рублей. Учредителями этой компании значатся Российский Игорь Петрович и Чернявская Ирина Борисовна, хотя через цепочку юрлиц прослеживается их связь с Гутновым. С генеральным директором этой компании происходили любопытные дела.
Оказывается, в 2018 году в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО УК "ТЭН-Девелопмент" была внесена запись о новом генеральном директоре Общества - Ефремове Евгении Геннадьевиче. Незамедлительно Игорь Российский подал иск в Арбитражный суд о незаконном внесении изменений и назначение директора. В те годы суд отказал в иске. Однако в 2020 году арбитражный суд г. Москвы вынес решение в пользу истца.
Несмотря на двухлетнюю судебную тяжбу, Ефремов, если верить данным, задержался на должности гендиректора не более 10 дней с 18 по 27 апреля 2018 г. В итоге в компанию снова вернулся Сергей Косачев. Можно предположить, что эти "телодвижения" со сменой генерального директора были инициированы Петром Бирюковым, дабы получить контроль над компанией, в обход своего экс-зятя.
Что касается финансового отчета "ТЭН-Девелопмент", то последний был опубликован за 2018 год, когда компания получила убыток в 18 млн рублей. С 2019 года отчетов уже нет. Стоит отметить, что в 2017 году была продажа структурам Ротенберга бизнес-центра "Парк Легенд"? Возникает вопрос: а где деньги за центр?
Школа Третьяка превратилась в "Глобус"
Отдельно стоит рассказать и о внуке Бирюкова, то есть сыне "короля российской недвижимости" Руслана Гутнова – Ярославе.
В 2020 году СМИ поведали, что компания Ярослава Гутнова ООО "Эс ай эс строй" зашла в проект строительства торгово-развлекательного комплекса "Сердце Митино" на Дубравской улице. Она приобрела его у компании PF "Real Estate", а ранее землю на территории парка в Митине под проект выделила московская мэрия. Там предполагалось строительство спортивной академии хоккеиста Владислава Третьяка - ледовый дворец, теннисные корты, фитнес-клуб. Кстати, Ярославу Гутнову также принадлежит девелоперская компания SIS Development.
В обновленном проекте торгово-развлекательного комплекса, хоккейная школа Третьяка уже не значилась. А на сайте SIS Development имеется проект МФК "Митино парк" Гипермаркет "Глобус", в который входят магазин для дома, гипермаркеты мебели и спортивных товаров, кинотеатр, ресторан и фудкорт. Получается, помпезно представленный в 2018 году проект на сайте мэрии Москвы с обещанием, что в ТРК будет ледовая арена предназначена для круглогодичного проведения соревнований и тренировок по ледовым видам спорта (хоккей, фигурное катание и др.) и в качестве катка для массового катания, оказались блефом?
Однако, судя по финансовым показателям, компании Ярослава Гутнова погрязли в долгах. Например, ООО "Паллау-КР" доходов нет, но есть убытки и долги за кредиты в размере 113 млн руб. Не менее странная ситуация у ООО "Эс ай эс строй", у которой выручка за 2021 год 0 руб., но чистая прибыль 277 тысяч рублей. При этом компании должны 338 млн. руб., при "кредиторке" всего 112 тысяч рублей.
Вице-мэр уголовник?
Нельзя упомянуть и Петра Бирюкова, рассказывая про его внука и экс-зятя. Как утверждают СМИ, якобы в 2020 году опубликовали информацию о мутном прошлом Петра Бирюкова. Якобы в 90-е годы Бирюкова привлекали к уголовной ответственности по делу о хищении стройматериалов. Кроме этого, вице-мэр 80-е годы был замечен еще в одной уголовной истории. Будучи главным инженером-строителем, а впоследствии управляющего Волгоградского "Ремстройтреста", он якобы проходил уголовному делу по ст. 175 УК РСФСР (должностной подлог). Но якобы у будущего вице-мэра оказались влиятельные покровители на самом верху и Бирюкова был освобожден от уголовного преследования.
Что мы имеем на сегодняшний день? В настоящее время Руслан Гутнов избавляется от крупных активов на 12,6 млрд рублей. В то же время на девелопрынке появился "принц", внук Бирюкова и сын "короля недвижимости" Ярослав. Компании успешного бизнесмена стали входить в крупные строительные проекты столицы. Возможно таким образом, экс-зять вице-мэра расчищает дорогу своему наследнику?
