ООО «Специализированный застройщик «Макеева», которое контролируется «Донстроем», стало владельцем земельного участка площадью около 6 гектаров. На этом участке располагается конструкторское бюро «Мотор» — филиал Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры «Роскосмоса». Рыночная стоимость земли достигает 11–13 миллиардов рублей.
Предполагается, что на ней построят новый жилой комплекс. Инвестиции в проект составят 25–30 миллиардов рублей, а выручка от продаж — 110–120 миллиардов рублей. При этом конструкторское бюро будет арендовать землю до 2024 года.
Оказывается, актив «Роскосмоса» планировали продать еще в конце 2021 года. Тогда выяснилось, что по одному адресу с конструкторским бюро была зарегистрирована новая фирма. Однако сделку по смене собственника земли закрыть не смогли быстро, поэтому «Специализированный застройщик «Макеева» оперативно «переехал» на улицу Мосфильмовскую. Не исключено, что закрытию сделки способствовал глава банка ВТБ Андрей Костин, которого связывают с «Донстроем». Эту компанию банк выкупил в 2009 году за символические 500 рублей. Именно ВТБ являлся основным кредитором компании.
ЖИЛИЩНЫЕ ПРОЕКТЫ ГОСБАНКА
Выкупив компанию «Донстрой», банк ВТБ передал проекты в сфере жилой недвижимости фирме «Дон-Строй Инвест». Теперь она находится в стадии ликвидации. По итогам 2021 года выручка компании составила 7,8 миллиарда рублей, а прибыль — всего 1 миллион рублей. Годом ранее при выручке 22,3 миллиарда убытки превысили 6 миллиардов рублей. Откуда же у «Дон-Строй Инвеста» деньги на приобретение земельного участка? Несмотря на то, что «Донстрой» давно связывают с банком ВТБ и Андреем Костиным, в компании отрицают эту связь. Генеральный директор застройщика Алена Дерябина еще в 2017 году заявляла, что компания принадлежит пяти юридическим лицам, несвязанным с банком ВТБ. Но сама Дерябина работала даже вице-президентом банка. Кроме того, все жилые проекты «Донстроя» реализуются в партнерстве с ВТБ.
Новым владельцем ООО «Специализированный застройщик «Макеево» является ООО «ДС-Групп». А его официальным учредителем выступает Закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Финансовая перспектива», которым управляет УК «КЛ-Инвест» Аркадия Ильягуева и Анастасии Кушниренко. Ильягуев тоже может быть связан с банком ВТБ, ведь ранее он входил в совет директоров Московского металлургического завода «Серп и молот», акционером которого являлся Банк Москвы, присоединенный к ВТБ.
Примечательно, что банк ВТБ также является акционером группы «ПИК». Эту информацию он никогда не скрывал, но в октябре прошлого года банк сократил свою долю в группе. Это произошло после того, как Сергей Гордеев оставил пост генерального директора застройщика. Он решил заняться вопросами корпоративного управления и стратегического развития компании, в том числе технологическими направлениями. «ПИК» занимается строительством жилья в Москве, но недавно мэр столицы Сергей Собянин раскритиковал группу за срыв сдачи школы в ЖК «Люблинский парк». Он даже пригрозил ей запретом строительства в черте города. Скорее всего, банку ВТБ эта история не понравилась. Впрочем, «Донстрой» тоже не может похвастаться отсутствием скандалов и даже высоким качеством жилья. В 2016 году в элитном ЖК «Алые паруса», построенном «Дон-Строй Инвестом», оборвался трос и упал лифт. В результате погибла 36-летняя женщина.
